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　　现在想移居德国的人越来越多，但是申请德国移民却并不容易，于是很多人就想提前去德国买房，然后再申请移民，这样移民德国机率就会增加很多，但是国内的人对德国房产交易了解不多，去那里买房时总会遇到一些烦心事，为了避免这些烦心事的出现，大家可以提前看看下面的德国买房记之德国买房注意事项。

　　去德国买房子可不是那么简单的事情，有很多需要注意的地方存在，德国的房子是不允许频繁进行交易的，如果在购买房产两年以后对外出售，那么是需要支付高额税费的，也就是说大家想去德国买房，一定要提前考虑好自己想在什么城市的什么位置买房，一旦确定好以后就不能轻易改变。

　　在德国买房子还要注意房子的价格问题，大家可能都知道房子的价格与房子的具体位置有很大的关系，比如说柏林市中区的房价就要比柏林郊区的房价要高，但是这里还有一个大家需要特别注意的地方，那就是德国房产的房价与房子的房龄还有很大的关系，同一地区中建成时间越长的房子，房价就越低，房龄越短的新房子房价就越高。

　　人们去德国买房子时，最好能聘请一个专业的评估师为自己服务，因为多数人对德国房产不了解，也不知道什么位置的房子最好，升值潜力最大，而专业的评估师则可以给出最专业的建议，他会对你看中的房产做全面的评估，不但包知现在的房产价格，还会对以后房产的房价走势以及在房子租金变化给出综合的评估结果，投资者可以根据不同房产的评估结果去选择最适合自己而且性价比最高的房产去购买。