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　　在世界多个国家房价不断飞涨的今天，欧盟大国德国的房价却特别稳定，而且这个国家的房产租赁市场特别火，国内居民买房的意愿很小，有70%以上的人喜欢租房居住，人们现在在德国投资一套房产，只租金就能让房产的年收入超过7%，很多人也因此想去德国买房。但是你们知道外国人应该怎么去德国买房吗?知道外国人去德国买房的具体流程吗?如果不知道可以看看下面的具体介绍。

　　外国人去德国买房要先确定好自己的身份，因为德国的房产市场虽然开放性高，允许外国人买房，但那时只是在全款买房的情况下，如果你没有德国合法身份，又不能全款买房，那么就应该把去德国买房的计划延后。外国人人去德国买房可以在网站上提前选择自己需要的房源，选好以后联系中介或者房主去实地看房。

　　外国人去德国买房实地看房以后需要与卖方商定价格，一般他们标出的价格都会虚高，可以在合理的范围内进行砍价，双方商量好价格以后需要签订合约，另外很多外国人去德国买房时人不在德国，买房的手续可以委托给当地的代理人代为办理，如果在让代理人代替自己签字，那么双方需要签订委托合同。

　　外人国有去德国买房，在签约以后的四个星期中，要把房款打入到指写好的帐号中，这个帐号是公证人的指定帐号，不能是卖方帐号，房款到位以后，买卖双方可以联系公证人为房产办理过户手续，过户完以后，房款才会转入到卖房的帐户中，双方过户以后一个星期买房能合的到房子的房产文件，这时外国人在德国的购买的房产才算购买完成。