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　　德国公寓售价不高，升值前景好，而且易于出租，是人们海外投资时的重点投资对像，但是你们对德国公寓交易真得了解吗?有些人买房网站选择好公寓以后，看对方报价是多少，就准备资金想去购买，其实你准备的这些资金是根本不够的，因为在德国买公寓还有很多隐性费用，这些费用必须要提前加入到预算中去。

　　德国买公寓时有很多隐性费用存在，这是大家必须要考虑，首选大家要知道，现在很多德国买房网站上推出的公寓房源，标价只是公寓的房价，是不包括车位费用的，而在德国买公寓，没有车位，房子就很难对对外出租，自己居住也很不方便，因此它是必须要购买一个配套设施，在准备房款时，要把车位的费用考虑进行。

　　在德国买公寓除了要考虑车位费用以外，还要考虑多种手续费和税费以及佣金，像公证费和地产购置税以及中介费等，就是三笔必须要支付的费用，其中公证费是房产过户时必须要交的费用，交费以后公证处会帮你安排好房产交易的所有手续，它约是房子成交价的1.5%，另外房产购置税也必须要交纳它在各城市的收费比例不同，多数城市在3%左右，只有北威州最高，超过5%。

　　在德国买公寓中介费也是一项很重要的支付，而且它的比例还比较大，在柏林房产中介费含税能达到7%，其他城市也多超过3.5%，也就是十万欧元的房子，中介费就是7000欧元，在德国买公寓时这些隐性费用是必须要提前准备好的，它们加在一起的比例，能占到总房款的10%到15%，也就是看中了三十万的房子，最少也要准备三十三万到三十五万的资金才能保障正常交易。