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　　随着德国在欧盟经济中地位的提高，人们对德国的投资环境也越来越关注，很多人想去投资德国房产，但是对德国房价了解却不多，不知道德国现在平均房价高不高。其实现在德国平均房价并不高，在整个欧洲算是平均房价最低的国家之一，但是这个国家不同城市之间的房价差别却很大。

　　德国平均房价不高，城市房价差别很大，最在差距能达到好几倍。现在德国的平均房价只有1500欧元左右，但它境内的国际名城慕尼黑平均房价却已经高达5000欧元每平方米，而德国西部的偏远地区，平均房价却只有几欧元，最便宜的还不到50欧元每平方米。因此大家想了解德国房价时，只看这个国家的平均房价是够的。

　　去德国买房了在了解德国平均房价的同时，还要确定自己想买房的城市，然后再去了解这个城市的平均房价，据说慕尼黑这个城市的平均房价是5000欧元，但是它市中心的房价却远远高于这个数字，而慕尼黑郊区地带的房价却多数在3000欧元左右，就像中国的北京与上海一样，同一个城市中位置越好，房价也就越高。

　　德国平均房价不高，城市房价差别大，其中柏林、慕尼黑和法兰克福还有汉堡和科隆等城市，都是德国平均房价较高的城市，其中慕尼黑高居首位，柏林和法兰克福紧随其后，柏林的平均房从为3800欧元，而法兰克福的平均房价则在3500欧元左右，只有科隆这个城市的平均房价略低，还不到3000欧元。不过这些城市房价虽然，房产市场发展潜力却很大，收益稳定，它们一直是人们去德国投资的重点城市，应该说这些城市的房价与收益是成正比的，现在这些城市的房价与其他欧洲城市相比依然很低，现在应该是投资德国房产的好时候。