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　　去德国买房是绝对不能冲动的事情，它需要提前做很多工作，要提前对德国的房产市场有一个全面的了解，及时了解德国房价变化，而且还要提前了解德国买房的注意事项。德国买房注意事项有很多，其中提前了解买房权利这一条特别重要，德国是一个法律健全的国家，能最大限度保护买方的权利，大家在去德国买房前要把这些权利了解清楚，需要及时使用。

　　去德国买房子大家需要了解买房最主要的权利就是拥有看房的权利，在德国的房产交易中除了正在建设期间的期房以外，所有房产，不论是公寓还是别墅或者商用房，都不能拒绝买方去实地看房，而且要为买方看房提供便利，买房去实地看房时要了解房子的位置与质量，同时也要了解它的配套设施与邻里关系。

　　外国人去德国买房子还要注意在申请贷款与房子的产权方面，与德国人有同样的权利，也就是说外国人在德国买房以后也和当地的德国人一样，拥有对房子的所有权，它是受法律保护的私有财产，另外人们也享有在当地贷款买房的权利，但是对于那些没有居留权的外国人，当地银行的贷款条件比较苛刻，贷款的比例也比较小，没有居留权的外国人申请的买房贷款最多不会超过40%。

　　去德国买房子还要注意，买方在房产交易中拥有一个撤回的权利，也就是单方面的毁约的权利，德国法律规定，在房产交易中，买卖双方签订了订单以后，买房需要支付一定数量的定金，但是在签约以后的十四天中，买房有随时撤回的权利，但是当地法律也规定，买房单方面撤回合约时，需要付给房产中介一定的补偿费用。