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　　在德国越来越多的人搬到大城市，住房供应早已紧张，租金和房价都水涨船高。德国大城市的房价在过去五年中涨了40%，租金涨了25%。德国经济周刊采访了柏林市长Michael Müller (SPD)聊房价，我们来看看柏林市长市如何应对房价上涨的。

　　问：柏林长期以来租金低廉，被视为创业者的天堂。现在柏林的租金和房价却猛涨，是否会成为柏林发展的障碍?

　　答：柏林还是有很大的吸引力，因为跟其他的国际都市相比，柏林的生活成本依然相对低廉。但是租金和房价的问题是躲不开的。

　　问：您曾经在柏林政府负责城市规划，是否早就开始了对于房价上涨的应对措施?

　　答：对，在我做柏林市政委员的期间，建造了两倍的住房，发放了三倍的建筑许可。并且，我们基本不再卖城市土地，这些土地我们要用来建廉价住房和转移企业。并且我们也给私人地产商设置了条件，他们也应该参与到社会保障住房之中。

　　问：您如何看待私人房地产投资者?

　　答：我们当然不能赶走所有的私人投资者，我们需要投资者，但是我期待建立更加公平的游戏规则。我们需要为城市土地设置更高的标准，毕竟城市土地属于所有的市民。

　　问：今年5月开始，柏林对airbnb进行了严格管控，有6300套公寓回流到常规的租房市场。柏林的业主必须申请特别许可，以便将其公寓出租给游客，否则将面临高达10万欧元的罚款。这项禁令是如何维护的?

　　答：我们有60名市政员工负责维护监督新法，邻居发现了度假公寓的情况也可以报告市政厅。并且我们也不是要完全禁止度假公寓，问题在于在几个城区的度假公寓过于集中。我们不希望看到的景象是，过些年这些城区完全没有柏林市民居住。

　　问：外来人口不断涌入柏林，柏林是否达到了其承载界限?

　　答：在过去五年中，每年柏林大约有4万人的人口净流入，这还不包括难民。十万人在德国相当于一个中等城市了。柏林必须建造更多住房，在城市规划上投资，建筑必须越来越高。当然这要一步步来实现。