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　　大家总是下意识地把英国的房地产市场和国内的做一个比较，但欧洲其他国家到底有什么不一样呢?　今天来给大家讲解下英国房地产市场和邻居欧洲各国，到底有啥不一样。

　　一，英国房价肯定比欧洲别的国家贵?!

　　这点的确没错，尤其是伦敦，作为世界上和纽约齐名的两大世界中心，生活成本真的不低。

　　比如，20万欧元，在这些国家能买到多大的房子：

　　这20万欧元在英国差不多就只能买个40平的小房子，但是在德国、荷兰和西班牙这些地方，这些钱都够买个100来方的了……

　　二，比较一下各国首都的房价

　　布达佩斯房价真很良心啊......

　　三，住房拥有率

　　正如我们在文章一开始说的，其实英国在这方面的表现还不算太差—毕竟像是德国这种地方，差不多一半的人都在租房住。

　　因为德国政府执行的租金控制政策，也就是说在德国租房的热门区域(比如德国、慕尼黑这种大城市)，新的租赁合同签订的租金不得高于市场价的10%，而且德国禁止中介像租户收取中介费。(所以房东真的好可怜...... 赚不到什么钱)

　　四，平均房价

　　英国的平均房价没有悬念地获得了第一(约5000欧每平米)，差不多是意大利的2倍。

　　五，各个大城市的房价

　　伦敦中心地区当然毫无疑问是最贵的，但伦敦周边地区的房价并没有那么吓人，排在第六。而巴黎的房价，也不便宜……

　　六，各国新建房屋的情况

　　英国的新建住房非常紧缺!

　　不过英国新建房屋的数量还没有垫底，比西班牙、意大利、匈牙利和葡萄牙都要好。(嗯已经只能这么安慰一下英国人民了)

　　七，人们收入和房价的比较：

　　这一点上，其实英国也不算太糟，毕竟大家整体收入不错!

　　德国和荷兰更多的人把收入的40%以上的钱花在房子上......

　　八，房价和薪酬的比较

　　这一点上，德国人幸福的多，他们的房价/薪酬比最低，差不多花个3.2年的薪水就能买一套70平米的房子，但在英国，差不多要花11年的薪水才能买到一套70平米的房子(其实也还好?)

　　在市场极度开放和自由的时候，那么房价也反映了市场的趋向和导势。为什么英国当地一部分人难买到自住房?谁让世界上那么多人都盯着这里呢?法国则是另外一个故事--不怎么涨;而德国更有意思，当地人没动力买房，租习惯了;反正国家极度保护租客，房东反而成了弱势群体。