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　　一般来说，带电梯的房屋会比不带电梯的房屋售价高，在国外也是如此，根据马德里房产数据，马德里的不带电梯房屋的出售价格是在1334欧元，有带电梯的房屋出售价格是1879欧元每平米，高出了近30%。

　　对于老旧建筑物的无障碍改造和加装电梯的进程比较缓慢，根据INE数据，2011年老旧住宅的无障碍通达率为22,9%，带电梯为6,3%，而2001年的数据分别为21,1%和4,8%，增长幅度很小。

　　近几年来，由于新的法规实施和安装过程的简化，老旧楼房加装电梯收到青睐。但是，加装电梯仍然是一个艰巨的工程，投入和施工难度都较大，并且需要获得楼内所有住户的同意。调查显示，在房产投资中，通达便利性是决定其价格的决定性因素。

　　在马德里的各区分中，带电梯的住房主要集中在M30环路以内和马德里北部的新建住宅区，不带电梯的住房则分布在马德里西南和东南部的老城区。在一些郊区的别墅区，同样不带电梯。

　　通过大数据分析，马德里南部Puente de Vallecas的San Diego和Usera区分的Almendrales 带电梯住房的价格高出平均水平32%， 东部的Ambroz和Arcos高出23%，Carabanchel的Buena vista和Puerta Bonita居民区也比该区的平均房价高了约22%。这意味着，在电梯房缺乏的区域，对电梯房的投资具有更高回报率。

　　虽然相比楼梯房来说，电梯房的价格相对较高，公摊面积更大。但电梯房也有着楼梯房不具备的许多优势。例如，方便家中有老人或者残障人士的家庭，省去了爬楼梯的不便。电梯房的房龄相对楼梯房更低，房型也更为合理。新建的电梯房通常为封闭式的小区，拥有更好的居住环境，更全面的服务，更安全的安保设施。因此，我们建议您从长远来看，不妨选择电梯房。