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　　在中国虽然现在的房价很高，不过只要支付房子的单位平米价格乘以房产面积的房价后，在居住时根据小区要求缴纳物业费即可，但是在国外很多国家，要每年都对自己的房屋缴纳房产税，特别对于经济发达的城市以及房屋售价很高的购房者投资者来说，这也是一笔不小的开支。以意大利为例，为大家介绍一下意大利房产税如何收取以及一些相关要求。

　　首先，意大利房产税的征税，有一点的根据。当地主要有两中方式，第一种就是根据房主房产的余值计算，也就是征用房产原价值的七成到九成作为房屋预支，按这个比例征收税款。其中，房产原价值既包括房子的一切不可分割的附属设备，也包括大多不另外计算价值的例如暖气通风设备等配，房屋主人对于房屋如果进行过扩建等施工，是可以额外提高房屋的原价值。

　　第二种就是根据房屋的租金来计算，如果是融资形式的房屋租赁，那么以房屋余值为征税根据，不过租赁期内的税款依据是房屋所在地的税务部门结合实际情况来确定的。

　　意大利房产税也有一些优惠的政策。比如如果是购买者的第一处住房产，那么不仅可以免除部分的房产税，还能享受到税务抵押等多项优惠。 但如果购房者提供虚假声明活在购房日起的十八个月内都没有搬到房产所在地区，那么相关部门会给予一定处罚，而且会提高房产税的税率。并且，如果房主购买的房屋属于意大利当地并不适宜居住的情况，那么房产税可以减免一半。