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　　关注海外房产的人们一定留意到德国最近银行利率降低的变化，因此最近有意向投资德国房屋的人都开始跃跃欲试，不过想在异国买房，一定要先了解当地的具体情况，德国购房网为您解读德国购房政策.

　　首先，我们先来了解一下德国的房产相关税。德国有相关的规定，购房是可以有一部分退税的，房产费用乘以一定的基数用来当作最后的抵扣额，而且八年时间内，每年的个人所得税都会从总收入中把抵扣部分当税前部门先予以扣除。这是很大福利的优惠。八年中的前四年，每一年的抵扣部分就是房产购价或建造款和房产占用土地价格的一半，这部分总和的百分之六十。八年中的后四年里每年的抵扣款是以上总和的百分之五十。

　　如果您在德国全款买房，那么对于购房者没有特别的身份要求，只要钱款合法到位即可，异地投资者长期不在德国境内居住，大多数情况下开发商会限定购房者在一个月的时间内把购房款全额到账。

　　不过当地购房的房款支付账户不是开发商或者卖房主的账号，德国有明文法律规定，房款要根据项目完成的进度，分不用阶段先放到公证人员名下的账户托管，开发商只能一点点拿到钱款。

　　公证人员属于第三方，态度中立，所以收到购房者全部的房款后，严格按照工期进度，按时告知购房者，得到最后的书面认可才能代表购房者分批次支付到交接工作完毕。