两根硕大一起挤进小紧_999精品视频一区二区三区_91免费污视频_亚洲综合套图_9191在线视频_国产高清亚洲

　　尼斯作为地中海沿岸的小城市，在法国南部，是滨海阿尔卑斯省的首府，是法国著名的旅游胜地之一，景色和巴黎不相上下，被誉为欧洲最有魅力的海岸之一。作为欧洲旅游中心，很多人喜欢这里的黄金海岸和蔚蓝天空，想在此买房定居，那么尼斯买房要先了解哪些事项，让我们一起来看一下。

　　尼斯的房屋面积不像中国一样按建筑面积来算，法国都是按居住的实际使用面积计算，而且如果是别墅，地库、地下室和阳台等等地方得面积都不会计算在整体面积中的，也就是这部分地方是不需要花钱的。

　　另外，尼斯的房价，不按面积价计算，要根据地段和房型，因为当地的独栋别墅居多，价格会受花园、车库、地段等等各方面影响，不过面积不包含电梯和公共过道等等。

　　除此之外，当地政府会对尼斯的房子做评估，按估价算出需要缴纳的房产税。除了房产税，还有房屋保险。在法国，一般自然灾害发生率较高的地方，要缴纳自然灾害保险。如果购买公寓，还要比别墅额外交物业费。因为别墅的房子都是房主自己进行日常的养护维修，自己承担保养房子的费用，所以不需要物业。但是公寓的维护成本会随着居住时间的增加而积累的越来越多，所以物业费也相应更贵。

　　因此很多不为了自己居住只想投资的购房者，大多会选择投资别墅，虽然自己需要花费钱来维护，但是公寓随时间推移会逐渐贬值，发展潜力不大。