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　　现在投资海外房产的人很多，不过世界经济市场瞬息万变，海外楼市也不一定稳定，通过分析统计，德国的楼市在近年来一直态势平稳，深受海外置业爱好者的青睐，下面为大家做些德国买房注意事项介绍。

　　首先，在大家选好定房源后，决定购买签合同时，一定要认真仔细。因为，德国的买房合同有国家机构公证处负责管理，他们会负责起草合同初稿，购房者和房主或者开发商约好时间共同签字，由公证员告知具体内容，也会解答条款具体意义。所以大家最好联系专业的律师和公证员，提前以专业角度审视合同的每项内容，谨慎对待。

　　尤其注意合同中，跟价格相关的内容，比如房屋的总款，家具是否需要付钱，双方的支付方式和期限，有何附带项目，过户登记如何办理等等。德国很重视保护租房者权益，有具体规定表示德国的房屋所有权变更是不会改变房屋的租赁关系，不过房主和租房这能够制定额外约定，但是要以解除合同或者租户迁出作为前提。

　　大多数情况下，德国城市基础建设费都是由房主来证明钱款交迄。购房者来起草以及执行房屋协议中关于费用以及重置土地权利的经费以及房产购置的相关税款，由房主负责取消现土地权利款项。一旦买卖双方签好合同，两年之内的时间里，房屋有任何问题，都可以向房屋出售方要求协调解决。