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据德国媒体报道，数百万的德国人都计划现在买房，虽然德国房价这几年都在快速上涨，特别是柏林，汉堡和慕尼黑这样的大城市，但是总的来说，大城市和靠近大城市的房子还是仍然值得购买的。

对于很多人来说，买套房子可能是人生中一项最大的消费，所以关于买房无小事。

那么如果要买套称心如意的房子有什么需要注意的呢?以下的文章会告诉你答案~

选择房子要灵活

例如当你选择房子的时候，除了关注自己看中的区域，也要看看邻近地区的房源。此外，也可以考虑稍微设施差一点，但是经济实惠的房源。

比着荷包买房子

在购房时应该量力而行，购房前检查一下自己的自付资金，除了房子自身的价格为，你至少还要能支付中介、公证和房产证等附加费用，这个费用大概是房价的10%到20%。除此之外，建议多看几家进行房价比较，也可以和中介或者网上类似的房源进行比较。

有关房贷的相关问题需考虑周全

你找到一个房子并不代表你肯定能拿到贷款，要知道现在的贷款审核比之前严格很多。所以在定好房子前最好提前跟银行确认相关的信息。

就目前市场的房贷情况来看，房贷利息是很低的，如果你能拿到贷款，又无法确保自己能够在短时间内全部还完，最好申请比较长时间的低息贷款，例如可以签15到20年的合同。虽然可能总利息会高一点，但是能够长时间保持低利息。

看房前和看房时需要注意的事项

在看房之前就要到周边溜溜，对周围的环境，学校，幼儿园，诊所都有个总的印象。这个就涉及买房第一要素Lage(位置)了，你可以随意更换室内的装修，但你无法摆脱阳台前的高速公路。另外要注意，平日和周末也不同。可能的话，还要看看周围邻居的情况。因为如果是购买公寓的话，要注意，屋顶或外墙的变化都需要邻居的同意，这个最好在买房之前就要问清楚了。另外有些保护建筑，也要事先问问，因为这可不是你想修就修的。

在看房时不要只看客厅卧室这样的地方，特别是二手房，往往有问题的都是在屋顶和地下室，而要检查这些，离不开专家或建筑师的帮助。所以带上一个专家一起去看房是最好的选择。

购房需查看相关文书

在购房前需要对房子的相关文书查看一下，比如：房产证证明，周围的地籍图，房型图，有关房子建材和建造方式的相关材料，房子的能耗证书，房屋的整修证明等等。如果是购买二手房，最好让卖家出示一下房子上一年的支出账单，从中你可以得到很多信息，如这个房子的能耗等。

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