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德国拥有12,229个大大小小的城市，柏林、法兰克福、慕尼黑、汉堡、杜塞尔多夫等城市，是德国知名城市，拥有诸多公立中教育，大学林立，可谓是地理、人文等方面都为德国居住、创业、移民、置业的上选城市，也是世界资本追逐的重点房产市场。

德国是一个高度发达的国家，在欧盟区一枝独秀，世界第四大经济体，仅次于美国、中国和日本。英国脱欧后，德国的欧洲经济地位优势更为突出。

德国排名前列的知名大学，分别有:

慕尼黑工业大学、慕尼黑大学、海德堡大学、卡尔斯鲁厄理工学院、柏林洪堡大学、柏林自由大学、亚琛工业大学、弗莱堡大学、柏林工业大学、图宾根大学等。

德国是一个人才辈出的国度，如爱因斯坦、歌德、莫扎特、巴赫、贝多芬、辛德勒、格林兄弟、西门子、费迪兰保时捷等均来自德国，德国被称为“诗人与思想家的国家”，目前共孕育了60多位诺贝尔奖科学家。德国拥有如此多的“天才”，很大原因是其教育体制，德国教育体系备受世界人民认可。

置业特点与优势

永久产权：德国房产大多为永久产权。

市场成熟：经过几十年的发展，德国房产市场十分完善，信息公开透明，保障买卖双方权益。

欧元稳定：欧元是使用广泛的国际货币，选择欧元系资产保值性强。

房价趋涨：自德国楼市回暖以来，房价上涨趋势已经确定，将保持长期温和上涨。

三重收益：同时享受租金收益，房产增值，货币红利三重收益。

购房须知

1　购买条件

持有有效护照，资金状况良好的成年人，即可购买各类型房产(新房，二手房，土地，商业地产)。

2　产权

均为永久产权

3　销售面积

按照套内实用面积计算。

4 付款政策

首付分期支付，一般首付50%，首期10%-30%不等，余下款项于收楼时支付，收楼后开始供楼。

5 房贷政策

海外人士借贷可达50%，期限10-20年(借贷利率3%-5%(具体视条件而定)

以上就是有关德国置业基础篇之德国购房指南介绍，对于初次去德国购房置业的投资者还是有参考价值的。想了解更多有关德国房产信息，可以到欧洲购房网上查找。