德国法兰克福房价怎么样？法兰克福房价未来走势如何？
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/5
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德国法兰克福房价怎么样？法兰克福房价未来走势如何？无论你是打算在法兰克福买房自己住还是打算进行房产投资，前提就是需要了解更多更详尽的有关法兰克福房价的问题，只有解决了这些问题，才有助于我们对于未来法兰克福房价到底该如何入手，什么时候入手的问题有好的解答。
根据德国房地产协会的调查，今年第二、三季度，法兰克福的已建公寓价格涨幅高居榜首，达到近19%。法兰克福是德国的金融中心，交通枢纽。在2015年一项全球最宜居城市评比中，法兰克福名列第7位。它不仅有很多摩天大楼，也有许多历史建筑和绿地。长期以来，法兰克福市一直是德国人均就业岗位最多的城市。
根据德国之声中文网的报道，明年的房加仍然会继续上涨，这对热衷于房屋投资的人以及急需购房、租房的人来说无疑是一个噩耗，尤其是在一些大城市、都市区和大学城，房子供不应求的现象推动着当地房价持续上升。
在住房附加费用方面，德国租房者协会估计，通过燃气取暖或者是集中供暖的住户相关费用会比较低，而用燃油取暖的住户则要看房东何时给油罐加油。不过，在今年上半年油价还非常便宜的，房客可以省下不少钱。而如果是秋季和冬季给油罐加的油，账单的数额肯定会有所提高。
这些收入较低的人群在法兰几乎无法找到合适的住房：2015年一月到九月，市场上只有8.7%的房屋满足他们的要求。继慕尼黑之后，法兰克福成为房租上限第二高的德国城市：一间50平米的单人住房，每月冷租上限达到487欧。
2016年法兰克福公寓的价格平均比2015年又上涨了19%。而在德国的其他地区，只上涨了6%。今后谁还在法兰克福付得起房租？房价上涨的原因主要是人口的增加和工资的增长。而在这个银行都市，多年来建房少，所以现在一下子出现房源紧缺。根据房地产商联盟IVD的研究，一个新造的中等公寓价格在每平方米3200欧元。老的公寓房价格则在每平方米2200欧元。而在三月时就已公布在法兰克福每平方米售价是4000欧元。并且这种形势没有缓和的迹象和可能。房地产商联盟IVD认为，无论是从贷款利息的下降还是房源的紧缺度来看，房价都不会有所改变。
在看完文章之后，相信你对于现在和将来的法兰克福房价都会有自己的理解了吧，德国人口在增加的同时还有外来移民的进入，这就势必导致人口增加，房子供需不足的问题，再说大家都是喜欢像法兰克福这样的大城市居住，所以就更加的加剧了像法兰克福这样的大城市房价的增长速度，所以，现在无论你是准备自己移民居住还是搞德国房产投资都是个不错的时间点。
标签：法兰克福房价
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