波兰房价多少钱？波兰房价未来涨幅趋势如何？
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/6
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波兰房价多少钱？波兰房价未来涨幅趋势如何？想必想要在波兰定居和进行房产投资的人还是比较关心未来的波兰房价发展情况的，但是奇怪的是，波兰房价并不像其他的欧洲国家一样房价增长过于迅猛，而是几乎房价没有涨多少。这又是什么原因呢？
根据波兰国家银行（NBP）第三季度的最新数据统计，波兰从2006年至2016年的平均房价涨幅为52.7%。
另外值得注意的是，波兰房价涨幅最大的时间是2005年至2007年，刚好是波兰加入欧盟后的三年里…
在这段时间内，波兰房价的涨幅就已经50%以上，换句话说，从2007年至今，波兰的平均房价几乎没有怎么变动过…
事实并非如此，根据NBP的解释，这三个城市之所以涨幅最大主要是因为他们本来的房价就很低，举个例子，如果华沙和罗兹的房价同样上涨了1000zł，而本来罗兹的房价为3000zł，华沙的为5000zł，那么对于他们而言，涨幅是不一样的，而且差距较大...
据统计，从2006年至2015年，克拉科夫一共建造了55000个新房，弗罗茨瓦夫一共建造了42000个房子，这两组数据仅次于华沙的新房量，而这两座城市的人口仅仅只有华沙的一半还不到，说白了就是供大于求...
另外还有一个原因就是，克拉科夫和弗罗茨瓦夫的平均工资与房价不成比例，克拉科夫的平均房价为5820zł，而这里的人民平均工资为3154zł（税后），工资与房价的比例为0.54（该数字越大越好），弗罗茨瓦夫工资与房价的比例为0.61，这两个数据都仅此于华沙的0.52...
这一数字比例最高的是卡托维茨（1.03），卡托维茨人民的平均工资为3733zł（税后，几乎与华沙持平），而房价却只有3636zł...
波兰房价的涨幅其实也决定了波兰人的投资方向，那么投资买房和投资其他产品相比究竟有没有优势呢？
NBP给出这样一组数据，如果将钱存在银行，那么近十年来的总收益为41%；如果将钱投入到国债中，近十年来的总收益为51%；如果将钱投入到股市中，近十年来的总收益为33%...
从这组数据可以看出，波兰房价52%的涨幅其实并没有什么优势...
相信大家看完以上对于波兰房价的分析，就有人高兴有人忧了，但是我想说的是，毕竟波兰现在也是一个发达的资本主义国家，当别人都在德国、英国、法国等国家进行房产投资的时候，其实选择波兰也是个不错的选择，其实道理和中国的房产市场差不多的，就像北京的房价高的中产阶级接受不了的时候，他们就会选择在河北地区买房，相信不久的将来这一理论也会在波兰房价上体现出来。
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