在英国买房是需要缴纳许多的房产税的，那么你知道都是要交哪些吗？其实在英国买房期间，语言不同还不是最致命的，最让人苦恼的是不懂英国的法律系统，其中牵扯到自己身上有重要价值的是关于房产税方面的，下面就给大家详细介绍一下吧！
印花税SDLT
1. 住宅地产的印花税
只要在英国买房都需要缴纳印花税（SDLT）。印花税由英国税务部门征收，通常，必须在房产交易完成的30天内缴纳。印花税按照阶梯性收费，具体收费标准见表1。
财政部已经确认从2016年4月1日开始，任何已经拥有房产的人（即使这套房产不在英国），需要缴纳额外的3％印花税（Stamp Duty），无论是用于自住的还是用于购房出租的投资。
如果买卖双方在2015年11月25日已经交换了合同，那么即使在2016年4月1日之后完成交易，也不受额外的3%税率影响。
*如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房，则不需缴纳额外的印花税。
个人所得税Income Tax
按英国税务海关总署规定，如果您出租房产收取租金，那么租金所得需要缴纳个人所得税。个人所得税归英国税务及海关总署收取和管理。
一般情况下，在上缴个人纳税申报前，纳税人需要以预付款的形式来预缴税款，分别在税务年度中的1月31号和7月31号前缴纳，如果还有余额需要缴纳，则需要在下个1月31号之前缴清。
有些华人投资者没有常年居住在英国，可以由委托机构代缴，也可等英国财政年度结束时补交一年的税款。有些华人投资者的收入来源有英国境内的收入和英国境外的收入两部分。
那么按照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已经在英国缴税，在中国将享受免缴税款的政策，避免了中国房产投资者重复纳税。
如果在购买房产时向银行申请了按揭贷款，那么付给银行的按揭贷款的利息部分，也可以抵消部分税额。当前，税费减免额度取决于按揭还款额和个人所得税率区间，对于个人所得税阶处于40%以上的纳税人，税费减免额度为利息的40％或45％。
但是从2017年4月开始，这个比例将会逐年降低，至2020年4月时，将降至所有人均为20%。没有申请抵押贷款直接拥有其物业的房东，不会受到此变化的影响。而对于用抵押贷款购买租赁房产的投资者就意味着您缴的税增加进而收益减少。
房东在计算自己的个人所得税时，“财务成本”将可以用于一部分的免税，免税的额度等于“财务成本”乘以基本个人所得税率（ 20%）。“财务成本”（ Finance Cost）包括：按揭（Mortgages）、贷款（ Loans，包括购买家具的贷款）以及透支（ Overdrafts）等。
不过需要说明的是，出租房利息免税额取消的新政策不适用于商业地产。由于商业地产将不适用于这一新政策，购买混合用途房产的个人房东仍可继续申请利息减免。
资本利得税Capital Gain Tax
资本利得税是对出售资产所得收益征收的税金。只要房产在英国，无论是个人还是公司都会涉及到这项税费。
但资本利得税只针对购房出租的投资房产，被划为“主要私宅”（Principal Private Residence）的房产可以减免这部分CGT。也就是说，您在英国卖掉您唯一或主要自住房（Only or main residence），一般来说不需要交资本利得税。
而且如果您对房产进行过装修改造，可以用该项支出扣税。对个人而言，英国资本利得税税率分为18％和28％两种，取决于该年度中落在哪个个人所得税区间。
2015年4月6日对于海外买家来讲是一个重大的时间。这个时间之前的海外买家在英国卖掉房子之后是不需要缴“资本利得税”的。而2015年4月后，这个条款就被取消，海外买家也要缴纳“资本利得税”。
继承税（Inheritance tax）是针对赠与子女（或他人）的财物所征收的税种，并非仅是房产或遗产。因此，无论是代交首付还是赠与房屋，都会涉及到继承税。如果父母在馈赠后的七年之内去世，七年之内所有赠与子女的礼金都会被记入遗产总额之中，如果超过起征点，将被征收继承税。
目前，价值不超过32.5万英镑的房产不涉及继承税，其上的继承税率为40％。由于英国房价，特别是伦敦房价在最近几年中大幅上涨，但是继承税的起征点却被一直冻结在32.5万英镑，很多本不应被征收继承税的房产也被划入这个范围。
但是对于昂贵的房产，则不会获得这项减免。从200万英镑以上开始，这项税收减免将逐渐降低，至235万英镑以上的房产，将不会享受到这项税收减免。此外，这项调高的税收减免只针对作为主要居所的房产，不包括其它财富来源。
增值税 VAT
由于购房需要雇用很多专业人士，包括：房产代理、律师、估价师、调查师等等。这些都是您购房的前期费用，而且别忘了，他们的收费都要加上20%的VAT增值税。
一般而言，因为卖家需要委托房屋中介为房产制定行销策略，并在市场上挂牌出售，因此绝大多数的地产代理是代表卖家的利益，而这部分代理费用自然也由卖家自己承担，而不需买家担心，通常为成交额的1 – 3%。
市政物业税 Council Tax
在英国，所有的房产都要向地方政府上缴市政税，用来支付地方的公共服务设施费用，类似中国的地税。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。
在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学生可申请免交市政物业税；如果是出租房屋，房主可以申请大多数市政物业税由租客承担；如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，也可申请减免物业税（很多海外投资者满足这一条）；空房或符合特殊福利条件的房产可申请减免物业税，等等。
以上就是关于在英国买房时你需要缴纳的房产税的相关情况，不知道在你了解了这些繁琐的税钱的时候，还想继续一个人和英国的房产公司打交道吗？其实最好的办法就是找一个靠谱一点的在英国的房产中介来帮忙啦，这里给大家介绍一个不错的信誉保证的公司--欧洲购房网
