荷兰房价多少钱？荷兰房价未来涨幅趋势如何？
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/7
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荷兰房价多少钱？荷兰房价未来涨幅趋势如何？这些个问题一直是困扰着广大想要进军荷兰房产的人们，其实这是一个非常好解释的问题，只要了解一些历史上的荷兰最近的房价状态就知道了，下面就给大家详尽分析一下吧！
售价远远高出要价、一个待售房有60个人排着队抢着来看房……荷兰房市看起来似乎是一片大好。但是真正的情形果真如此吗？答案是不能完全肯定的。事实上，在荷兰有许多住房其实还是赔本卖出去的。那些在2006至2009年之间买了房，而在2016至2017年将其卖出的人往往还是没有卖出他们当初买房时所付出的高价。这些人在当前火热的荷兰房市上依然是“失利者”。
这是房市调查机构Calcasa做出的调查结果。上述这组人中有超过一半是赔本卖出了自己的住房。在荷兰的东部地区，有多达12万套住房是赔本卖出，占比68%。在荷兰的西部地区，3万4千套住房是赔本卖出，占比52%。
荷兰这么小，但是位于不远的东部地区的房市却依然还没有兴旺起来。对荷兰靠近德国的东部地区的售房者来说，要想使房子能够卖出一个好价钱仍然还不是易事。特别是在2008年荷兰房市的上一个巅峰期买下房子的人如今有68%依然只能以低于当年房价的价格才能把房子卖出去。有18%当年买下的房子如今是以赔本超过15%的价格售出的。
为了得出上述结论，Calcasa在进行调查时比较了这些房子如今售出的价格和当年购入时的价格。此外，对那些尚未售出的住房，Calcasa查看了其当前的估值，发现其仍然低于当年被买下时的估值。Calcasa也为此做出了其将会赔本的预估。据估计，目前这样将会赔本卖出的住房还有34万套之多，主要分布在荷兰的东部和南部。
所以有心买房的人也不要急于给出高价。特别是在荷兰的东部和南部地区，便宜的房子还有的是！
荷兰房市地区差异依然巨大
在2008年荷兰房市房子的平均售价为26万2千欧元。如今荷兰房市房子的平均售价则已经达到了26万6千欧元。但是荷兰房市的地区差异是巨大的。在比如Achterhoek这样的萎缩地区，其房子的平均售价仅为22万6千欧元，比2008年的售价依然低出7%以上。
通过荷兰这几年的房价走势，其实还不能说就可以预测未来了，只不过房价这个东西 ，能够影响它的走势的东西太多了，在自己资金充裕的情况下也是可以考虑荷兰房产的，毕竟荷兰的地理位置还是比较优越的，挑选个好地段，在将来把房子卖出去也是可以赚到钱的，或者把房屋进行出租也是不错的选择。
标签：荷兰房价
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