德国房产投资的高回报城市当然就是柏林啦，作为德国的政治、文化、旅游、娱乐、生活和工作的重要城市，柏林的房产市场一直都是大家追求的高投入和高回报的典范，毕竟在德国租房的人还是比较的多，因为大家都是不喜欢买房而是要租房子住，所以作为高回报的重心就是出租房子获得回报。
柏林房产投资
柏林，一匹房地产投资市场中的黑马，越来越受到全球投资者的青睐。近几年，每年柏林房价涨幅在7-10%。
1989年柏林墙倒后，德国政府花巨资，重建柏林。最初，因为柏林物价水平低，所以吸引了很多年轻的创业者。柏林现被称为欧洲的硅谷。现在越来越多的互联网公司入驻这座城市，包括Facebook，谷歌，亚马逊，eBay，阿里巴巴，腾讯等互联网巨头纷纷在柏林设立分公司。随之而来的，也是物价水平，房价的迅猛增长。尤其是英国退欧，越来越多的互联网公司计划从伦敦迁往柏林。于是，柏林的房产市场中，看到了越来越多的中东，俄罗斯，英国，中国的投资者们。
那么2016年柏林哪个区房价增长最多呢? 请看下图，来源于CBRE的2016年柏林房产市场发展报告。
柏林Lichtenberg区，此区域去年高端房产房价增长为29.6%，位于柏林房价增长区域的第一名。
为何柏林房价增长最为迅速呢?
主要是东柏林的Spree河沿岸有越来越多的互联网公司入住。西起亚历山大广场，东至Treptower Park， Spree河两岸布满了包括可口可乐公司，奔驰研发中心，德国电商Zalando，安联集团， DHL研发中心等等在内大小数千家互联网相关的公司。Spree河岸商务地带东接柏林最大的Rummelsburg湖区和Treptower绿色公园，是柏林人周末踏青的好去处。因此Lichternberg区所在的区域集商务和休闲为一体。
房产项目介绍
位于Lichtenberg核心地带的这个项目总共197套公寓，面积在30平方至136平方。整个项目为新建公寓，预计将于2018年完工入住。
地理位置
项目的位置正处于Spree河岸商务地带和Rummelsburg湖区的交界处，一边是工作，一边是休闲，是东柏林最受青睐的地方。此项目也是位于Lichtenberg核心地带的高端房产项目。
公共交通
Nöldnerplatz地铁站 (S5,S7,S75三条线路).......................................500米
240路公交车.......................130米
194路公交车.......................180米
396路公交车.......................180米
296路公交车.......................180米
公园
Rummelsburg湖区 ......................步行15分钟
Rummelsburg湖区， Treptower公园，Plänterwald公园是东柏林最大的一片自然公园保护区。这里是柏林当地人周末踏青的好去处。我们的项目距离湖区步行只有15分钟
超市
周边日常超市采购十分方便，500米之内3所大型超市，足以满足您日常的购物需求。
Aldi超市...................................200米
Kaufland超市...........................230米
Rewe超市................................500米
购物
地铁S5，S7，S75三条地铁线直达亚历山大广场。亚历山大广场云集了Galeria Kaufhof购物商城, Alexa购物商城, Saturn电子商城等多家大大小小的时尚购物中心。
2017年最好的德国房产投资地段当然是柏林了，不知大家看完之后是不是觉得在德国柏林做房产投资还是一件比较好的一件事呢？毕竟德国和中国的房产行情不一样的，在德国的租房是种很自然的情况，但是国内的人只要有钱是肯定去买房子住的，但是德国大多数人觉得还是租房比较自在吧！
