在荷兰租房中的房东租客和法律相关的事情！
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/7/26
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荷兰法律是有利因素。房东最危险的方面是，一旦租了房产，房客几乎是不可能担心被撵走的。
租金：荷兰房东和租客可否自由约定租金？
租金可以由房东和租客自由约定，房价高于每月604.72欧元的“自由化租金限额”。低于此限额的物业须根据住宅租赁（租金）进行租金管制
荷兰现代家园1979年，根据“住宅住宿点系统（积分矩阵）”，地板面积，位置，质量和设施收益等特点。最高租金可收取总分数。租赁法庭监督租金纠纷的情况，有权降低租金。
房东每年可以增加房屋租金，但政府设定的增幅最大。从2007年7月1日至2008年6月30日的最高允许租金上涨 1.1％，相当于2006年的通货膨胀。
对于租金高于自由化水平上限为604.72欧元的房屋，“住宅租赁（租赁）法”在很大程度上不适用。这些房屋的房东每年只能出租一次，但没有规定多少。
存款
一个存款是两个或最多三个月租金是习惯的。在租金较低的情况下，三个月的存款比租金较高的情况更可能是允许的。
房东和租客在荷兰有什么权利，特别是在合同期限和驱逐？
根据荷兰法律，没有临时租约; 基本租赁合同是无限期的，最短期限为一年。在有限时间内签订的协议（经过第一个期限后）将被转换为无限期的协议。
业主只能在严格定义的情况下通知房主，一旦成立，业主就难以驱逐租户。只有司法机构而不是业主才可以终止合同，只有在业主通知三至六个月之后才可以。合同期限为固定期限的，除了期限结束外，不得发出通知。
拖欠租金的有限拖欠一般不足以解除合同; 只能付款订单。拖欠最多三个月的情况下，解除禁运。租户犯下的骚扰往往不是驱逐的良好基础; 他们往往被租户否认，法院的程序是昂贵的。
合同大部分是标准的，偏离这些标准往往被法院拒绝。
业主可以在合同中插入禁止分租的条款。
荷兰法律制度的效力如何？
非租金租赁的情况
持续时间到完成服务过程 17
试用期限 7
执法期限 28
驱逐租客总数 72
法院：Lex Mundi项目
立法
2003年8月1日，“荷兰民法典”中的一般租赁规则全面重组。
标签：荷兰租房
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