长期以来，维也纳的房价一直在上涨。结果：总租金收益率 - 所有费用之前的财产投资回报率现在非常低，非InnereStadt地区的120平方米（平方米）公寓的收益率约为3.5％，其他地区为2.1％。
您现在不会在维也纳买房租赁退房。
这对维也纳投资的智慧有影响。一般来说，当收益率达到最低点时，这表明市场即将转向 - 虽然像摩纳哥这样的国际城市可以长时间地出现微薄的收益率。
是维也纳最豪华和人口最少的地区，约有17,000名居民。但是，劳动力约为10万人，是维也纳最大的就业地区。
公寓的交易额约为10,000欧元至17,00欧元/平方米，而在其他地区，公寓的成本仅为每平方米4,000欧元至6,000欧元。
公寓获得更高的租金，从18欧元/平方米到20欧元不等。每月。这两年没有增加。在维也纳其他高档地区，租金从每平方米14欧元到15欧元不等。每月。
萨尔斯堡公寓的费用约为3,300欧元至每平方米4,600欧元。萨尔兹堡公寓的租金接近维也纳的水平，每平方米约为14欧元。每月。萨尔斯堡的总租金收益率从3.5％上升到5.3％。
公寓在格拉茨是最实惠的，公寓的成本平均为每平方米2600欧元至3,100欧元。在格拉茨，租金范围从9.50欧元到12.50欧元每平方米。每月。
格拉茨的总租金收益率是最高的 - 略低于萨尔茨堡的3.7％至5.5％。最小的公寓返回最高的租金收益。
维也纳 - InnereStadt Apartments COST（€） YIELD（pa） 价格/平方米。（€）
TO
BUY 每月租金 买买 每月租金
55平方米 448085 1057 2.83％ 8147 19.21
120平方米 1216680 2184 2.15％ 10139 18.20
250平方米 4247500 4873 1.38％ 16,990 19.49
维也纳 - 其他地区的公寓
50平方米 210050 740 4.22％ 4201 14.79
85平方米 410210 1166 3.41％ 4,826 13.72
120平方米 574080 1,672 3.49％ 4784 13.93
200平方米 710640 1679 2.83％ 5922 13.99
SALZBURG - 公寓
50平方米 163950 726 5.31％ 3,279 14.51
85平方米 316880 1079 4.09％ 3,961 13.49
120平方米 546600 1,607 3.53％ 4555 13.39
GRAZ - 公寓
40平方米 105920 486 5.51％ 2648 12.15
75平方米 192525 789 4.92％ 2567 10.52
120平方米 369600 1152 3.74％ 3,080 9.60
维也纳：Innere Stadt，Währing，Döbling，Margareten，Josefstadt，Heitzing，Mariahilf
Salzburg：Salzburg（Stadt）
格拉茨：格拉茨（Stadt）
