从两个角度继承：税收，什么继承的法律适用于外国人留下财产在奥地利设有什么限制，以及是否遗嘱将是明智的。遗产税自2008年8月1日起废止。礼品报税：2008年8月1日起生效的替代遗产税的信息责任称为“礼品报税”。所有礼物，捐赠，亲戚赠款超过5万欧元，非亲属之间超过15,000欧元。超过1,000欧元的偶尔礼物也需缴纳礼品报税。
房地产转让不包括礼品报关税，因为这些交易须按3.5％的一般税率缴纳物业转移税。
对于家庭成员之间的转移，适用的房产税率取决于物业价值：不超过25万欧元的房产为0.5％，超过25万欧元的房地产为2万欧元，高达40万欧元的房地产为3.5％，超过40万欧元的房地产为3.5％。
什么继承法适用于奥地利？
哪个法律适用于继承，
取决于死者在死亡时的公民身份。
奥地利继承法原则上只适用于奥地利公民; 然而，如果拥有公民身份的国家的法律规定涉及奥地利法律（renvoi），则外国人可能会受到奥地利法律的约束。因此，为了准确评估，必须考虑到死者公民身份的法律。
奥地利管辖范围始终适用于位于奥地利的财产。
奥地利法院对于在奥地利的房地产权继承权（尽管如上所述，适用外国物质法）一直具有管辖权。对一般规定的任何规定只适用于属于被遗产是公民的国家管辖的不动产（不动产）的不动产（不动产）。
在大多数情况下，如果死者（假定不是奥地利公民）在奥地利有惯常居所，奥地利法院在大多数情况下只对奥地利的动产权有管辖权。不在奥地利的遗产的任何部分都不会被奥地利法院处理。
处理奥地利遗产问题的法院是区域民事法庭。
受害人最后一次惯常居住的地区的法院或被遗产所属地区所在地的法院有管辖权。公证人也在奥地利继承程序中发挥重要作用。除其他事项外，他/她负责登记死亡事件，根据法院命令对遗产的死亡和最终分配进行必要的官方活动。
在没有遗嘱的情况下，整个庄园都要继承人。
如果死者无遗嘱，继承的优先次序如下。孩子（或孙子分别）继承三分之二，配偶有权占整个庄园的三分之一。
在没有后裔的情况下，配偶继承三分之二，父母（或分别为父母的孩子）三分之一。如果没有亲戚，直到伟大的祖父母，庄园被转移到奥地利共和国。
奥地利法律中有一个“保留部分”。
根据奥地利法律，儿童（包括领养儿童）和配偶有权获得“保留部分”。儿童和配偶的“预留部分”必须至少包括在无遗嘱的情况下获得的部分的一半。在无子女的情况下，父母继承，但他们的“保留部分”只有在无遗嘱的情况下才能得到的三分之一。
遗产不受限于不属于预留部分的遗产的遗产。残余物可以遗留给任何人，包括根据“保留部分”规则已经是遗产的人。
做一个意志是很常见的。
根据奥地利法律，每个自然人都有权作出遗嘱。因此，外国人也可以在奥地利作出当地的遗产。根据奥地利物质法适用于遗产或其部分的假设，根据1961年10月5日“关于遗嘱处置形式的法律冲突的海牙公约”判断遗嘱的有效性。根据本公约，如果遗嘱的格式符合遗嘱所在地的法律，遗嘱人是该地方的公民，或在该地方居住，或（对于涉及房地产的重要性），本意愿将是有效的符合房地产所在地的法律。
在奥地利有三种有效的方法
私人意愿：由死者本人书面签名，由第三人书写，由三名证人签字，死者
司法意愿：书面或口头
公证会：书面或口头
外国人应该意识到，根据奥地利法律，代理人不可能写下遗嘱。因此，在对位于奥地利的房地产作遗嘱处分时，立遗嘱人必须使用以上三种形式的有效遗嘱。
业主不一定可以
在死亡之前向任何人捐赠他/她的财产。
原则上，业主如何处置他/她的遗产几乎没有限制。但是，如果奥地利法律适用，“奥地利民法典”规定了若干法规，旨在保护强制继承人（儿童和配偶）免受死亡之前将遗产捐赠给其他人。根据这些规定，强制性继承人可以要求被遗弃者退还礼物，如果“保留部分”因此被减少。然而，有时间限制。原则上只限于在死者死亡前两年内给予的礼物。2008年8月1日，奥地利废除了礼品税。然而，对于房地产的任何捐赠征收土地出让税。
有关“业主伙伴关系”的特别规定。
两个自然人有可能共同拥有一个公寓，公寓或公寓（业主合伙）。如果其中一个伙伴死亡，剩余的所有者（作为一般规则，除非所有者之间另有约定）获得完全所有权，不论继承法或遗嘱处分。在这种情况下，幸存的所有者有义务对继承人实行一定的付款。
在奥地利，所有土地都在国家房地产登记处登记。
国家房地产登记处由奥地利地方法院经营和管理（取决于房地产的位置）。它对公众开放（某些特权数据除外），其信息可以在线访问。
只有在有关土地登记处登记后才能将所有权转让给买方或遗产。只要涉及房地产的法律交易未注册，对第三方效力不大。因此，在注册之前，合同当事人仅对合同当事人履行合同责任，但尚未成为财产的合法所有人。此外，根据诚信原则，土地登记册的条目可以依靠准确有效。
婚姻并没有在奥地利创造共同财产所有权。
根据奥地利法，房地产是独立的，除非双方同意共同拥有。根据奥地利法律，幸存的配偶有权在与死者一起被占用的前住宅中留下，只要他/她在死亡时与死者一起住在那里。这项权利不受时间限制，只要配偶实际住在财产中，即使在再婚的情况下仍然有效。外国人应该意识到，如果房地产是外国公民拥有的，国际私法可能会适用不同的规则。
任命监护人管理未成年人的财产权。
在奥地利的房地产由未成年人（18岁以下）继承的情况下，未成年人必须被指派一名监护人，由具有管辖权的法院任命。
奥地利于2008年8月1日废除了遗产税。
奥地利目前没有遗产税，但转让该财产的转让税是3.5％（近亲的2％）。这是基于有关房地产评估值的三倍，通常远低于物业的市场价值。
