意大利房屋租金收益分析
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/2
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罗马和米兰历史中心的总租金收益率 - 租赁物业的购买价格，税前，空置成本和其他费用之间的回报率，从2.4％到4.5％不等，罗马的收益率低于米兰。120平方米（平方米）的公寓的收益真的很低，小公寓的收益率好一点。
公寓价格 位于罗马富裕郊区的公寓平均售价在每平方米4,400欧元至4900欧元之间。一个120平方米的面积。郊区的公寓每平方米约需4,450欧元。在罗马和米兰的历史中心，价格接近每平方米8,000欧元。
结论：意大利的房价开始看起来很有吸引力。但总租金收益率非常差，而意大利的掠夺性税收制度并没有帮助。
罗马中心公寓 COST（€） YIELD（pa） 价格/平方米。（€）
买买 每月租金 买买 每月租金
40平方米 317720 1001 3.78％ 7,943 25.02
120平方米 1012680 1999 2.37％ 8439 16.66
罗马中心其他区
40平方米 277680 875 3.78％ 6942 21.87
120平方米 625680 2020 3.87％ 5214 16.83
米兰中心公寓
50平方米 378650 1224 3.88％ 7,573 24.48
120平方米 965640 2410 2.99％ 8047 20.08
米兰Citta Studi
50平方米 192150 775 4.84％ 3,843 15.50
120平方米 389520 1478 4.55％ 3246 12.32
标签：意大利房屋租金
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