芬兰租房过程中房主和租客的法律界限
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/4
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房东和租客可否自由在芬兰同意租金？租金由双方之间的协议决定，虽然现行租金可能会大幅超过该地区类似（或类似的）公寓收取的平均市价，但法院可能会减少。
双方不能同意允许业主在合同有效期间单方面增加租金，除非双方同意可以增加租金的理由。然而，租金可以与消费者价格指数或生活成本指数等指数相关联，也可以与指数和附加条款相结合，规定最低限度的调整（以确保每年增加租金）。但是对于不到三年的定期协议，指数条款是无效的。
房东可能不需要超过三个月的租金作为担保。如果租客履行了义务，则必须以合同终止的方式退还。
房东和租客在芬兰有什么权利，特别是合同期限和搬迁？
无限租赁。租赁期限是无限制的，除非另有约定。
通常情况下，这种安排终止。租客可以对业主终止合同的行为进行争议。租客可能会要求赔偿费用和搬迁费用，以及由此造成的不便之处，最多可能需要3个月的租金。如果租户在获得替代住宅方面遇到重大困难，则撤销日期可能会由芬兰地方法院推迟。然而，这只能做一次，只能做一年。
芬兰芬兰美丽的窗户如果租赁已存在一年以上，房东必须给予至少6个月的通知。否则三个月通知是强制性的。租客只需要给予一个月的通知，不管关系如何。这些通知期限不能在合同或协议中更改（缩小或延长）。
定期协议 定期租赁，不同于无限期租赁，必须以书面形式。没有规定最大或最短持续时间。固定期限合约在期限届满时自动到期，很难早日终止。
如果租户的行为具有“重要意义”，则房东可能会因租户不支付租金和/或造成麻烦而撤销租赁合同。法院连续四个月不付款几乎总是被认为具有“重大意义”。
不超过三个月的连续续期两次的定期协议成为非固定期限租赁。
在这两种类型的合同中，租户可以分享公寓，或租赁不超过公寓的一半。这些权利不能废除。
芬兰法律制度的效力如何？
非租金租赁的情况
持续时间到完成服务过程 15
试用期限 70
执法期限 35
驱逐租客总数 120
法院：Lex Mundi项目
立法
房东 - 租客关系以1995年后的“保护性政府”介绍的“1995年住宅租赁法”为指导，该政府为全国所有公寓安装了一个不受管制的制度。两种租赁方式的租金和租金增长都是由“索引限制法”指导的。
标签：芬兰租房法律
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