德国房价现状及房屋租金历史涨幅趋势
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/7
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对于想要在德国定居或者是做房地产投资的人来说，首先需要了解的就是德国的房地产市场、房价、租金涨幅历史等，只有了解了历史房价的变化趋势和现状，才可以更好的进入房地产行业。
价格变化1年
2005年至2006年的房价或房价指数的年度（年同比）变化或最新数据，不适用于通货膨胀。
价格变化5年
二零零一至二零零六年房价或房屋价格指数的百分比变动，或最新数据，并未因通胀而调整。
价格变化10年
1996年至2006年房价或房价指数的百分比变化或最新数据，不适用于通货膨胀。
租金收益率
总租金收入，以物业购买价格的百分比表示。这是房东可以期待的投资回报
物业是一个120平方米 米 公寓位于首要的市中心。（见我们的首要城市名单）
资料来源：全球物业指导研究
尊贵市中心的平方米价格
平均每平方米（平方米）的价格为120平方米。米 公寓位于每个国家最重要的城市的中心，无论是：行政首都; 和/或
金融资本; 和/或
租赁市场的中心。
请参阅我们的首要城市的名单
来源：环球房地产指南研究
往返交易费用
买卖物业的总成本，以物业价值的百分比表示。假设：
该物业以现金支付
该物业是旧的（即不是新建的）
该物业价值25万美元（或25万欧元，取决于当地货币）
资料来源：全球物业指导研究
租金所得税
对该国租赁公寓/财产的平均年收入征收税款。假设：
每月收入相当于1,500美元; （或21,500欧元，取决于当地货币）
税收由外国籍居民夫妇共同支付;
选择最具税收效率的租赁形式;
扣除最高合理，安全的津贴，扣除，贬值和费用。
阅读租金所得税：基础案例假设进行更多讨论。
资料来源：全球财产指导研究，会计师事务所
资产增值税
物业购买日期与销售日期之间的价值增加所征收的税款。假设：
该财产由丈夫和妻子直接共同拥有;
丈夫和妻子都是非居民;
这对夫妇拥有该财产10年;
该物业在十年内以100％的价格升值销售;
该物业价值25万美元或25万欧元购买; 和
该出售是该国资本收益的唯一来源。
资料来源：全球财产指导研究，会计师事务所
人均国内生产总值（2006年）
国民收入或产出量除以人口，大致人均收入。国内生产总值按每人现在的美元表示。
资料来源：IMF世界经济展望数据库
人均国内生产总值增长1年
2005年至2006年，人均实际GDP年均（同比）变化率。
资料来源：IMF世界经济展望数据库
人均国内生产总值增长5年
2001年至2006年人均实际人均GDP变化百分比。
资料来源：IMF世界经济展望数据库
增长竞争力
增长竞争力指数（GCI）旨在量化宏观经济环境的质量，国家公共机构的状况和技术准备水平。
更高的分数是更可取的，即一个国家的投资环境越好，得分越高。已经确定了五类增长竞争力：
非常高5.51到7
高至5.50
中等3.51至4.50
低至3.01至3.50
非常低从0到3.00
资料来源：世界经济论坛
产权指数
“经济自由指数”的一个子项目，产权指数得分国家法律保护私有产权的程度以及政府执行这些法律的程度。
分数从0到100，更高的分数更可取，即更好的产权受到保护。
资料来源：传统基金会和“华尔街日报”
货币高估/低估
该图显示了在美国成本为1美元的一揽子商品和服务在其他国家将花费多少（类似于“经济学人”的Big Mac指数）。为了得出这个数字，我们从国际货币基金组织的名义GDP数字和他们的购买力平价国内生产总值数字中得出差异。
资料来源：根据国际货币基金组织“世界经济展望数据库
价格/租金比率
这个比率通常用于衡量房地产价格的低估/高估，通过将总租金收益率除以100￠计算，因此收益率越高，价格/租金比率越低。
这些资料何时收集？点击各个国家查看数据收集日期。
居民税：税收总额的百分比，包括任何社会保障缴款。计算一个没有孩子的单身工人，为选定的经合组织国家计算平均工资的100％。
标签：德国房价租金
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