巴黎的价格连续三个季度上涨，而在法国，一般房价略有上涨。根据La Chambre des Notaires de，巴黎的公寓价格在2016年第二季度上涨了2.66％（通货膨胀调整后的2.67％），达到每平方米8,100平方米（约合9,126美元）巴黎。
在法国是法国最富有和人口最多的地区，平均住宅价格同比上涨了1.53％（通货膨胀调整了1.54％），达到每平方米5,310欧元（5,983美元）。到2016年第二季度
在Petite Couronne酒店（小皇冠），公寓的平均售价同比上升了0.95％（0.95％通胀调整后）至€4270（US $ 4 811），每平方米。
在大库罗纳（大冠），公寓的平均价格同比下降了0.35％（0.34％通胀调整后），以每平方米2,880€（US $ 3,245），M。
根据国家统计和经济研究所（INSEE）的统计，在法国大都会法国，房价在2016年第二季度上涨了0.78％，是连续第二个季度按年涨幅。通货膨胀调整后，房价同比上涨了0.79％。法国大都会房价从前一季度保持不变（-0.93％通胀调整）。
价格上涨部分是由于抵押贷款利率低。MeilleursAgents首席执行官Sébastiende Lafond表示：“今年年初房地产市场的动态主要由较低的利率调节。
价格上涨是由需求上涨所支撑的。根据国际环境�；ず头⒄剐幔–GEDD）的数据，2016年1月至7月，法国出售的房屋比去年同期多出了15.2％。根据La Chambre des Notaires de Paris的统计，在巴黎，2016年第二季度，已售公寓的总数同比增长了13％ 。在法兰西岛，现有公寓的销售额分别增长了14％和14％，而Petit Couronne和Grande Couronne则分别增长了14％和15％。Petit Couronne的现有房屋销售额增长了19％，Grande Couronne的房屋销售额增长了10％，?le-de-France地区的房屋销售额增长了13％。
住宅建设起来。根据迪拜发展大会（Durable et de l'énergie）的统计，发放的房屋许可证数量在2015年上升了2.5％，达到了上年的390,625个单位。
2016年新增住房开工量增长了3.13％，达到173,448户。
同期，授权住宅总数同比增长12.56％至242,730台。
法国对外国所有权没有限制。大多数财产很可能是永久的。公寓有可能以两种形式的永久业权持有：共同所有权（共同所有者会议，持有投票权和账户）和数量，主要适用于混合使用发展�；褂凶饬奁冢ご�99年。
近期法国房地产市场的历史
1997年至2007年的繁荣期间，法国房价大涨150％（通胀调整为112.5％）。
2008年房地产市场开始下滑，但价格回落温和：
2008年法国房价下跌3.82％（通胀调整为-5.48％）
2009年，房价下跌4.07％（-4.41％通胀调整）
2010年房价上涨7.57％（通胀调整为5.83％）
2011年房价上涨3.66％（通胀调整为1.19％）
2012年房价下跌2.08％（-3.56％通胀调整）
2013年房价下跌1.85％（-2.48％通胀调整）
2014年，房价下跌2.54％（-2.81％通胀调整）
2015年房价下跌0.48％（通胀调整为-0.58％）
法国房屋买家现在可以在2014年9月推出LPI（Les Prix de l'Immobilier）指数后逐周跟踪房价变动。LPI使用银行和金融机构的数据显示每周房价变动包括Sogeprom，Gecina，CréditFoncier，以及Syndicat National des Professionnels Immobiliers（SNPI）。
Loi Duflot租金管制法的影响
在法国，最初租金到目前为止已经自由确定，但每年只能修改一次，而不是超过（新的）INSEE租金指数。然而，在2014年2月19日，法国议会通过了一项新法案，即房屋部长之后的“Loi pourl'accèsau logement et un urbanismerénové”（ALUR：改善住房和更新城市规划），也被称为“Loi Duflot” CécileDuflot。该法案于2014年3月24日通过成立，制定了关于住房和物业租赁的新规定：
法律规定租金上限为长期租金。租金不应高于省长在市区设定的租金中位数的20％以上。对28个拥有超过50万居民的城市施加的这种新的租金管制将对巴黎等租赁物业需求旺盛。
短期租赁仍需要征得巴黎市，或住房短缺地区的当地市政厅的授权。
业主必须向一个出租或物业代理人授予排他性。
引入了普遍保证通行的新机制（GUL）; 租户不再提供担保人或支付押金，因为政府将承担不缴租赁费用。
“全球财产指南”长期以来坚决反对租金管制，这对租户和业主都有害。我们前任首席经济学家克鲁兹（Prince Cruz）指出，在租金控制的优缺点方面，这是摧毁一个城市的最可靠的方法。但是，只要安全只是中期，我们赞成规定倾向于增加任期的安全，而不设法控制租金。
截至2013年，约57.8％的法国房屋属于业主自住，这意味着法国人口将近一半正在租用。主要住宅中约有21.8％是私人租赁的，其中17.3％是社会租赁的。
OTB研究员（TU Delft）的Joris Hoekstra博士认为，大约97％的法国私人住宅拥有私人业主，而只有3％由法国私营房地产公司拥有。
这些新法律结合长期保留房屋的重要保障，这些新法律正在说服业主出售买卖物业，从而对物价下跌压力和交易量增加。
租金收益差; 租金管制对巴黎的影响
从2000年到2015年，法国的公寓价格上涨了131.88％（巴黎177％），高于全国租金指数的涨幅，同期仅上涨了37％。租金指数上升较慢，部分原因是某些期间相对于通货膨胀的租金允许租金下降。
根据2016年8月“ 全球物业指南”研究的数据，巴黎的租金收益率从3.59％降至4.21％，较小的公寓的单产较高。在2016年第二季度，法国的租金指数保持不变去年
巴黎的平均公寓租金从32欧元（US $ 36.04）到35欧元（39.42美元）每平方米（平方米）。较小的公寓往往租金相对较多。
2015年8月1日，洛阳ALUR提到的租金上限在巴黎生效。据悉，法律对租金超过限额的租金进行修缮，因为租金（30,000份样本租金）中有29％从租金上涨到46％以上，超过租金上限据MeilleursAgents首席执行官Sébastiende Lafond介绍，截至2015年1月至7月。
但是，执法难度很大。根据MeilleursAgents对法国Bleu的一项研究，大约30％的广告仍然超过了2015年9月的最高租金限额。租金过剩的份额也因地点而异。例如，从2015年8月1日起，植物园的 69％的租金已超过法定限额，而Roquette的租金只有13％高于法定限额。鼓励租户将这个问题交给当局，但在法律实施四个月后没有提交任何案件。
也似乎租赁投资者已经逃离了巴黎投资在邻近地区和法兰西岛地区不适用租金上限的其他地区。根据世纪21年，巴黎的投资者的销售额在2015年第三季度下降了21.9％，而在法兰西岛和法国其他地区，销售额分别增长了34.1％和12.6％。
抵押贷款利率处于历史低点
法国的抵押贷款利率处于历史低点：
一年以上新一轮固定住房贷款利率平均利率为1.78％，低于2015年7月的2.16％。
一年期以上IRF贷款利率下降1.61％，低于去年同期的2.05％。
根据法国私人财务部门的统计，2016年4月的固定抵押贷款利率创历史新低，达到2.25％，比2014年5月的3.5％下降了36％。
抵押贷款利率的下降主要是由于欧洲央行（ECB）决定将其关键利率下调5个基点至2016年3月的0.00％。这是自2011年年底以来第八个欧洲央行降息。
根据欧洲央行行长德拉吉（Mario Draghi）的说法，理事会预计主要利率将长期保持在目前或更低的水平，远远高于我们的净资产购买期限。除降息之外，欧洲央行还将存款利率下调10个基点至-0.40％，并将每月资产购买额从600亿欧元（682.8亿美元）扩大至800亿欧元（891.1亿美元）自2016年4月起。
法国利率
新削减量化宽松政策符合欧洲央行的中心目标，即协助欧元区经济复苏。欧洲央行2010年欧元区的增长预测再次下调，从1.7％下降至1.4％，通胀预测从1％下调至0.1％。德拉吉说：“由于油价走势，未来几个月内通货膨胀率甚低，甚至是不可避免的，所以至关重要的是避免二次方面的影响。
根据最新的欧洲央行（ECB）银行贷款调查，法国住房贷款信贷标准在2016年第二季度下滑。
法国抵押贷款市场主要是固定利率，有助于住房市场的稳定
在过去15年中，法国抵押贷款市场已经从2000年的21％上升到2015年的44％。法国的抵押贷款市场在2015年增长了3.95％，高于去年的2.25％。法国80％以上的自住住房均以抵押贷款购买。
法国优质住房贷款
由于固定利率抵押贷款的主导地位，法国的房地产市场可能比其他国家的住房市场更容易出现大幅上涨和下滑，而浮动利率住房贷款是不稳定的主要原因。根据自动审查机构（ACPR）的数据，浮动利率贷款仅占法国新增贷款的6％，约占未偿还贷款的15.6％。
法国经济相当薄弱; 2017年总统选举
