最新英国房屋租金收益解析
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/8
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伦敦的住宅价格持续上涨，每日新闻警告称，该市被高估。这是任何措施非常昂贵的。伦敦首府中心（PCL）的每平方米（平方米）的公寓价格从16,800英镑到25,000英镑，更大的公寓的成本更高。
120平方米 公寓费用平均为2,500,000英镑
一个250平方米 伦敦市中心的公寓成本约为6,200,000英镑。
每平方米每月租金。范围从51英镑到64英镑。这意味着120平方米。公寓每月约6,600英镑，而250平方米。公寓每月租金约16,000英镑。提醒您，这些不是典型的伦敦租金 - 这是伦敦市中心。
伦敦其他豪华地区的平均单位价格从14700英镑到19,000英镑不等。120平方米 这里的公寓平均每平方米18,800英镑�；蛟�2,250,000英镑购买。每平方米每月租金。范围从41英镑到44英镑。即使如此，一个120平方米。这些地区的公寓可以每月约5,000英镑的典型租金。
在伦敦市中心，租金收益率为3.08％至3.65％，而在伦敦的其他豪华地区，租金收益率则从2.72％至3.20％不等。
然而，这些数字可能会有些误导。由于伦敦的规模和作为全球中心的地位，俄罗斯，中东和中国买家的这个月份的品味，这两个伦敦中部地区都不是真正具有代表性的。
如果您在表中查看数据的来源，您会发现这些“其他豪华地区”中的一些是非常豪华的。南肯辛顿例如放在这里。
注册代理人协会（ARLA）的数字可能给出更可靠的印象，这表明伦敦首都伦敦的总租金收益率为4.37％。伦敦其他地区的Arla估计收益率为4.74％。这些估计是从一个活跃的买卖地主的数据库中获取的，很可能代表对实际情况的良好评估。
英国的外国住房物业投资者面对来自英国公众对伦敦房价过高上涨的不满，这正是或大部分被大量外国买家所误认，以及持续流入伦敦的移民。两者都是热键问题。
一个结果是，外国买家在出售英国房地产（以前是豁免的）时，很快就会受到资本利得税。另一个原因是高档物业的印花税已经上升。有进一步措施的说法 - 普遍认为，理事会的税收对高端物业来说太低了，自由民主党人一直在动摇豪宅税。
英国现在的往返交易成本比过去要高，特别是在伦敦，由于昂贵的物业印花税较高。
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