比利时租房法律中房主和租客的权益界限
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/9
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房东和租客可以自由地同意比利时的租金吗？双方可以自由商定租金。不过，租金上涨超过通货膨胀率不能写入合同。事实上，法律规定，如果合同是书面形式，租金将按照生活费用每年自动调整一次。
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如果没有书面合同，长期合同（即9年期限）的租金上涨或下降通常在每三年结束之前的第六个月和第九个月之间达成一致。在有分歧的情况下，和平正义（Juge de Paix）有管辖权。如果新情况引起正常租金价格上涨或下降，高于或低于以前商定的租金，法官可以允许租金修改。
地主和租客在比利时有哪些权利，特别是在合同期限和搬迁方面？
合同总是有一定的期限。九年或三年以下的时间是法律规定的主要选择，尽管九年以上是可能的。如果租赁期为无保留期限，则为9年。
租赁期为九年，业主可以终止租赁：
在第一个三年期结束前六个月通知，确定将占用该财产的家庭成员;
鉴于重建，三年到期，具有重要工作的有力证明;
三年期末，没有理由，但支付九，六个月的租金补偿，取决于合同在第一个或第二个三年期限到期（通知期限：六个月）是否结束， 。
租户可以随时通过三个月的通知终止租赁，并根据租赁期限是否终止租赁三个月至一个月的租金。租赁的第一，第二或第三年。
租期为三年或以下的，只能续期一次，总时限不得超过三年。如果在协议期限内，租客仍然存在，租赁将被视为从头开始九年。
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允许存款付款，但不得超过三个月的租金。存款必须以租客的名义存入银行账户; 利息得到拯救，业主得到了保证。存款可能被索引。
比利时的法律制度有效吗？和平的正义处理租赁法，虽然通过合同，各方可以选择仲裁。
标签：比利时租房法律
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