卢森堡买房过程及成本费用核算
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/10
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卢森堡的物业购买过程有多困难？外国人可以在卢森堡自由买房。
在卢森堡采购物业的第一步是提出要约。一旦卖方接受，就拟订销售协议，使交易的条款对双方具有约束力。
卢森堡传统石材小屋合同不需要以书面形式; 口头合同可以接受。但是，房地产转让需要注册才能合法执行，并保护财产免受第三方的影响。由于只有经认证的行为才会被注册，所以出售必须记录在公证书上。公证人有责任在抵押登记处提交契据。然后您将负责缴纳注册税和其他必要的政府义务。
交易成本
注册税 6％ - 10.20％ 买方
公证费 1.5％ 买方
房地产代理费 3％（+ 17％增值税） 卖家
成绩单税 1.2％ 买方
买方支付的费用 8.70％ - 12.9％
卖方支付的费用 3.57％
ROUNDTRIP交易成本 12.21％ - 16.41％
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
登记税：
登记税征收6％，附加1％转录税。如果转让条款被添加到契约中，登记税将高达7.2％，但如果在四年内注销转售，高达5％可以收回。卢森堡市另外还支付3％的附加费。
公证费用：公证费一般为物业价值的1.5％。
代理佣金：房地产经纪人佣金一般固定在3％（加17％增值税）。
标签：卢森堡买房过程及成本
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