摩纳哥租房法律中房主和租客的权益界限
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/11
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房东和租客可否自由在摩纳哥同意租金？根据双方达成的协议，租金仅由市场条件确定。摩纳哥豪宅双方可能同意在规定期限内固定租金（如3年）; 或租金每周年增加一定数额; 或者更典型地，通过参考在每个周年纪念日施用的建筑指数的成本。
存款是与业主提交的，所以这笔钱总是代表三个月的租金。如果在租赁期结束时财产不在合同约定的状态下，则保证翻新费用。
房东和租客在摩纳哥有什么权利，特别是合同期限和驱逐？
租赁期限由双方确定，但不得超过9年。一般住宅物业一般会放出一，两，三年。在定义期限结束时，租约终止，虽然通常会找到将会运行的自动续签条款，但除非业主或租客已经给予足够的通知（三个月）以停止租赁更新。租户在任期结束前不能违反自己意愿的合同。他有持续的义务支付租金和尊重租赁条款，直到租赁期满。
在这种情况下，通常只要参照建设指标公式的费用就可以承担租约。但市场条件往往意味着房东将通过提供必要的通知正式终止租赁，然后邀请租户以不同的条款订立新的租赁（通常这意味着从新租赁开始就应用增加租金） 。业主和租客可以相互同意合同在期限结束前结束（这通常发生在租户要求终止合同，另一租户被找到并且房东之间订立新租约时）和新租户）。
摩纳哥豪华2 3层公寓6卧室海景房东没有规定为自己/家庭使用财产。通知期是合同固定的（几乎总是在三个月），所以如果说3年租约，房东希望租赁在3年期限结束时终止，如果有自动续期条款，如果双方当事人没有通知（通常），则续期，则业主如果希望确保不更新，则需要以租赁中规定的格式（通常以挂号信）发出通知自动。
摩纳哥法律制度的效力如何？
法律制度运作良好，特别是因为公国的性质，以及占用房舍的租户，他们相对不太可能诉讼。这源于租户权利有限的事实。在绝大多数情况下，租赁将明确界定条款，权利和义务。除了合同安排之外，除了明显的要点外，还没有给予租户保护，例如：
非租金租赁的情况
持续时间到完成服务过程 119
试用期限 17
执法期限 86
驱逐租客总数 16
法院：Lex Mundi项目
他实际上被允许进入职业;
租期期限内，他享有安静的享受。
相反，除租约结束之外，业主可以收回房屋，租客违反重大条款（例如不支付租金）。业主可以迅速获得补救，他们可以在三个月内收回财产。
立法
“摩纳哥民法典”定义了财产可以如何出租的参数。当事各方在当地公共政策的限制范围内达成双方同意的条件，存在着很大的灵活性。
简史：摩纳哥房东和租客法的最近变化
摩纳哥公国是一个独立的主权国家，直接就所有事项立法。摩纳哥的房东和租客法不能与邻近法国的法律混淆，存在重大差异。
在住宅/非商业市场中，一些特定的财产已经被纳入受保护的市场，但有特定的法律规定，如果符合某些标准，例如国籍，居住时间或在公国工作。
摩纳哥现代公寓室内设计但是，可以在摩纳哥采购的大量物业，并不限制哪些或什么可以获得摩纳哥的房地产不受任何保护性法律的约束，如普通法适用。
作为一般评论，鉴于公国的规模（约2平方公里）以及租户在极其安全和愉快的环境中占有财产的一般需求，供需法则是使得业主与租户之间达成的协议趋于在自由市场上得到业主的青睐。
标签：摩纳哥租房法律
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