土耳其租房法律中房主和租客的权益界限
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/8/11
扫一扫，随时看
土地可否让业主和租客自由同意租金？出租合同开始时租金可以自由约定。
出租人必须在租赁期满前至少一个月通知承租人（租户可以强制他续约，见下文）他想要的新租赁期的租金金额。如果承租人不同意这一数额，出租人可以通过向法院提出申请，对房产的租金价值进行评估。考虑到现行的市场租金，法院将考虑到专家关于适用于有关财产的租金数额的报告。土耳其没有其他形式的租金控制。
如果租期超过一年，则必须规定每年租金增加的金额。
租户和房东通常一致认为租客在出租公寓前必须缴纳押金。如果租客没有财产损失，则在租赁期结束时还款。
地主和租客在土耳其有什么权利，特别是在合同期限和驱逐？
租约的各方可以规定他们希望的任何期限。
但是，如果租户定期支付租金，则租户没有义务在固定期限租期届满时迁出。租赁自动延长一年，除非业主在租赁期满前至少十五天以书面形式通知租客，不能续签。
第一条规定的驱逐原因 6570是：
如果承租人在租赁之后签署了一个书面承诺，在某个日期起飞出租房屋，他有义务在该日期前搬迁。在租赁时提出的承诺撤回是无效的。释放的承诺应完全由公证人起草。
房东需要房屋作为住所，为他的妻子和孩子自己或为了分居。
房东或他的妻子或子女需要住在一个营业场所。
为了进行修理，翻新或修改。
出售：新业主可以要求承租人在购买后六个月内离开房屋，声称他需要自己的财产。但是，如果租赁已经记录在业权契约登记册中，他可能不会要求承租人在租赁到期之前搬出。
不支付租金：如果业主在一年内发出两次向承租人支付租金的合理警告，他有权要求出租人出租。本规则不适用于年度内的租金付款。
如果承租人或其妻子在同一个城市或自治市有另一个住所，出租人可以要求他离开。
分租租赁除非得到合同的明确许可，否则业主的理由要求承租人腾空。
出租人也可以要求承租人由于与租赁条款相抵触的行为或与建筑物中的其他人保持良好关系等原因搬迁。
如果房东因为自己的居住地或营业地需求而驱逐出租人，或者如果新业主迫使租户迁出，则该房产不得租赁给前租户以外的承租人至少三年（除了出租人控制之外的原因）。如果财产出租给另一人，出租人将被处以六个月至一年徒刑，另加�？钊曜饨�。但是，如果租赁没有记录在标题契据登记册中; 新的业主可以在下一个完成的租赁年度结束时要求承租人腾出物业。
除非在租赁中有明确的规定，否则租户不得部分或全部将租赁财产转让给另一人。
双方可能包括许多特殊条款：例如，谁负责监管，供暖，水和照明费用，包括什么家具和其他物品（如果有的话）什么损害或缺陷（如果有的话）在租赁时被签署，和类似的科目。
立法
非租金租赁的情况
持续时间到完成服务过程 三十
试用期限 180
执法期限 90
驱逐租客总数 300
法院：Lex Mundi项目
租赁一般由土耳其法律规定，特别是1955年5月的“房地产租赁法”6570号。
土耳其法律制度的效力如何？
如果租客没有出租承诺，关于出租或出租房屋的诉讼大概需要1-1.5年，包括上诉程序。
标签：土耳其租房法律
上一篇：土耳其买房过程及成本费用核算...
下一篇：德国需每年建造32万套公寓以满足住房...
