西班牙的房屋价格合理，西班牙政府鼓励外国人在那里购买房产。在西班牙，外商购买房地产，无论商业，住宅，还是不发达的土地都没有限制。如果您想在西班牙购买房产，无论是作为投资，度假屋还是永久居所，都准备做一些研究来找到合适的房产。如果你打算住在西班牙，你可能要得到居留签证。
西班牙购买房产第1步
检查你在西班牙购买房产的理由。在西班牙，你想要买房地产取决于你是否希望财产作为投资，作为度假屋，还是永久居住。
如果您以投资方式购买，请在海岸或大型城市（如巴塞罗那和马德里）寻找假期热点。这些房产有可能上涨，并将提供良好的租金收入。
在度假屋，专注于公寓和别墅的发展。房产管理公司将关心外部和景观美化，大量邻居意味着离开家庭空置数月将不会成为一个大问题。
对于一个更永久的家庭，你会想要专注于你的生活质量。看看当地的基础设施，设施和可及性。如果你想在其他外籍人士身边，专注于拥有蓬勃发展的外国人社区的城镇。
西班牙购买房产第2步
计算您的预算。在开始查看西班牙的房产之前，您需要充分了解西班牙拥有房产的成本，以便您可以相应地进行预算。你会有超出房子价格的费用。
您将支付新居的购买价格的1％的印花税，以及经纪人，律师和其他人的费用。假设你要缴纳税款和费用后，您的房屋清单价格将会高出10％至15％。
不要忘记与您的家具和物品移动到西班牙或为您的西班牙家购买新的物品相关的费用。
如果您正在购买新房，当您在出售房屋时，您还必须支付10％的增值税（在加那利群岛的4.5％）。
西班牙购买房产第3步
评估西班牙不同地区。西班牙是一个大国，不同的地区都有不同的东西，为业主提供。气候，活动和当地外国人社区的规模是您想要考虑的一些因素。
沿东海岸的海滩，您会发现蓬勃发展的外国人社区，美丽的海滩和温和的气候。这包括加泰罗尼亚，瓦伦西亚和穆尔西亚的地区，价格一般都是中等到高的，尽管您可以在穆尔西亚和瓦伦西亚南部海岸找到一些价格较低的选择。
南部地区和岛屿更昂贵，但其中许多地点的旅游吸引力较高，如果您计划在不使用西班牙房产时租用西班牙房产，他们可能会为您服务。
西班牙最便宜的房产往往位于北部内陆，内部空气更暖和更干燥，西北海岸则较冷。冬天可能不如东南亚那样温和，但是这个地区的生活成本较低，农村的感觉也较低。
西班牙购买房产第4步
看看不同类型的西班牙财产。就像在任何其他国家一样，您可以在西班牙购买不同状态的房产。您选择的是取决于您的需求以及您的预算。与不同类型的财产有不同的成本。
新建筑（obra nueva）是西班牙最贵的房产类型。然而，最大的优点就是你知道你正在获得什么，而且不会产生重建费用。
您也可以转售房产，这实际上是一个现有的房子，至少已经出售一次。这些财产通常是更安全的投资，只要您了解在维修或重塑方面需要花多少钱。
非计划（平坦的）平房房产已被地方当局批准建设，但建设尚未完成。对于这些房产，您可能会获得比新建房屋更低的价格，但是您将面临房屋永不完工的风险。
西班牙购买房产第5步
研究你最喜爱的地区 在西班牙购买房产之前，请先点击互联网，了解更多有关您感兴趣的区域。您需要的信息取决于您在西班牙购买房产的原因。
例如，如果您以投资方式购买房产，您需要查看该地区的房产价值。如果房产价值近年来大幅下降，该地区可能不是一个很好的投资。
如果您不想在出租房屋出租，那么您想要寻找一个具有很多景点和事情的连接良好的区域。避免太农村或孤立的财产，因为您可能很难定期租用房屋。
如果你想移居西班牙，永久居住在这个财产，研究每天在这个地区生活在什么地方。了解任何风险，并将生活成本和税率与周边地区进行比较。
西班牙购买房产第6步
访问您计划购买的地区。花一些时间自己探索你想购买的房产区域是至关重要的。在度假时不要像旅游者一样，而是着眼于要全职生活的事情。
虽然重要的是要找出可用的活动和娱乐活动，如果您计划永久居住，这些事情不应成为您的首要任务。在该地区租一个房子几个月可以让您更好地了解住在那里的东西。
如果您想在西班牙购买房产用于投资，您仍然需要查看该地区的日常生活。你需要能够告诉潜在的租房者，他们为他们提供了什么。
西班牙购买房产第7步
租用房地产经纪人。一旦您开始认真地购买特定地区的房产，房产经纪人可以帮助您找到适合您需求的房产。有几种不同类型的经纪人可以从中选择。
Corredores是西班牙农村的当地经纪人。他们收取小额佣金，通常约为买方和卖方的1％。如果你能流利的西班牙语和寻找一个农村的财产，一个corredor可能是你最好的选择。
您还可以与买家的代理商（谁收取预付费用）或外国代理商，也出售西班牙财产。如果您与外国代理商一起去，请确保他们有一个有效的当地办事处。
在西班牙，经纪人的佣金通常由卖方支付，所以在聘请一位经纪人之前，请先访问几位经纪人，并记住他们可能并不总是有最大的利益。
西班牙购买房产第8步
与律师交谈 特别是如果你不流利的西班牙语，当地一位流利的母语的律师将是您引导您完成购买房产过程的最佳选择，并确保您不会违反任何西班牙法律。
例如，假设您想成为一个度假屋，并在短时间内将其租给其他度假者，当您不使用它时。西班牙一些地区不允许短期租赁，违反当地法律的罚款可能高达3万欧元。
无论您是在西班牙还是在您的祖国聘请律师，请确保他们在西班牙的不动产法（cityismo）上专业或有丰富的经验。他们将能够告诉你有关可能引起关注的任何法律。
访问几位律师并检查他们的凭证。如果你正在聘请一名西班牙律师，请问他们的注册号码，并与当地的律师协会（Colegio de Abogados）一起查找。
