欧洲买房自住出租区别详细解析，纳瑞财富讲座实录【013—3】
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/9/4
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关于在欧洲买房，首先你需要明白自己在欧洲买房的目的是什么，是自己住呢，还是作为投资，可以说国内的许多客户是移民但是不移居的，所以大多数人还是不明白什么是自住房产，什么是投资房产，下面给大家就详细讲解一下。
欧洲自住房产购买
1、你需要自己挑选出你喜欢的房屋类型，房屋所在的区域，房屋建设的朝向。
2、需要了解自己购买的期间，也就是在两年之内有没有入境的可能，这种入境时长期入境，比如说是孩子准备在两年期间上学的计划，或者说是计划在欧洲当地工作，这个时间应该来说每年至少有三个月是呆在欧洲的，在这种情况下，才建议你去买自住房。
投资类房产，投资欧洲房产的收益从哪来呢？这个主要是出租获得的租金收益，就是说你投资欧洲房产后，拿到身份并且出租房子获得收益。
对于中国客户喜欢大客厅，南北通透类型的房屋，不喜欢开放式的厨房，但是作为投资型的房屋，你的主要出租房屋的对象可以说大多数是欧洲人，对于他们的需求和国人的需求当然就是不一样的，我们的目的是要把房子租出去，只有租客喜欢的房子，他才会去租。
有的国人在欧洲买的房子即想自己住，又想出租，但是这就会有个问题，比如别人打算租12个月，而你说你只能租10个月，我自己要住两个月，那这个房子又怎么会好出租出去呢？
说到这里又有人问了，那是不是我买的房子自己一辈子都住不了了啊？对于这个问题的回答当然是，你可以住啊，当你真的需要在欧洲长时间住的时候，你可以将你之前投资的房子卖掉，再在自己喜欢的区域买一个喜欢的房屋类型住。
如果你还是觉得是在是想要在欧洲住一段时间，但是又住不了多长的时间，那你可以拿着自己收来的租金在欧洲的任何你喜欢的地方去住一段时间啊，比如当地的民宿，豪华酒店等，不一定非要住在自己的房子里嘛，不过，这个也是和国人的思想观念有关系吧。
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