法国只有约50％的房地产销售由地产代理（代理商）处理。但是，如果外国买家都在关注，绝大多数的销售是通过代理商作出或处理notaires。
地产代理
在许多国家，特别是英国，外国人常常在自己的国家使用与一名或多名法国代理人合作的代理商。一些法国代理商也在海外广告，许多人都有说英语的工作人员（所以不要气馁，如果你不说流利的法语）。
如果你想找到一个特定的城市或区域代理，看看下AGENCESImmobilières在有关法国黄页（页jaunes可在许多国家主库）。如果使用当地的地产代理，最好亲自去。法国房地产经纪人一般不会发布或传真您的财产详情，但希望您在现场，立即访问房屋。
资格
法国地产代理人受法律管辖，必须具有专业资格和执照并持有赔偿保险。在法国工作，代理人必须拥有一个专门的专业人员，只有那些具有一定专业资格或相当经验的专业人士才可以。该点必须每年更新其数量和地点的问题应在代理的信笺上显示。
地产代理还应提供至少75,000欧元的财务担保; 没有这个，他们没有权利处理客户的钱。如果代理人提供超过此金额的担保，担保人（即银行）的名称和地址也将在其信头上显示。如果代理人的担保较低，您应该将其存款支付给公证人或涉及销售的其他法律专业人员。
提示：确保您正在处理符合这些要求的代理商，如果有疑问，请询问他的资格并确认他提供的担保。
大多数法国地产代理是一个专业机构的成员，其中三个主要是法国国家法定地产代理协会，国际法学家协会（FDI ），国际法委员会（FNAIM，http ://www.fnaim.fr ）移民（SNPI，http ://www.snpi.com ）和国际保护协会（http://www.unpi.org）。
外国代理
在法国很少有外国代理人拥有令人垂涎的专业领域。直到最近，外国人被允许作为个体户“销售代表”（代理commerciaux）法国注册的代理商，不需要特别的资格。然而，这种做法现在已被广泛宣布为非法，您应该注意与代理商商定的任何有约束力的协议，当然不应该向一个或任何未注册的“地产代理”或“搜索代理人”支付任何费用。事实上，你甚至不应该与任何不能生产专业人士的人查看房产（或谁没有雇用一个人）; 如果您在访问财产时发生意外，除非代理人合法和注册，否则您将无法索赔。
如果您正在与代理商商业交易，您应该检查他是否在当地的商业注册登记处（他应该有一个注册号码和一个SIRET号码），最好他代表的代理人是其中之一公认的专业机构（见上文）。海外物业开发商，代理和顾问联合会成员（FOPDAC），剑桥新马士底618号一楼CB5 8LP（0870-350 1223，http://www.fopdac.com）受要求的道德守则的约束他们满足当地许可证要求，因此如果在法国设有办事处，则必须注册法国人。
使用外国代理商，特别是有经验的卖外国买家熟悉外国代理商，并熟悉他们可能遇到的问题，但您应该确保合法交易，可能会有优势。一些英国的机构（例如My-French-House.com Ltd，0845-123 5885，http ://www.my-french-house.com ）提供了一个“完整的购房服务”，让您与法国房地产代理人，通知员，律师，以及酌情开发商和建筑商; 您应该仔细检查这些公司向您提供的任何协议或合同，以确保您的利益得到保护。
如果外国代理人将客户转交给法国代理商或代理人，则他可以与法国代理人分享佣金或为其服务收取额外费用 - 在某些情况下可能需要额外付费 - 您应该始终检查所包含的内容（以及什么不是以外国代理人引用的任何价格。参见下面的费用）。
玛格兰德·比恩斯
一马钱德财产共有制是一个属性“交易”是谁允许出售只能说他已拥有了至少三个月财产。像开发商，投资者不需要许可证出售财产和您从购买前应寻求法律意见马尔尚德财产共有制。事实上，这不再是法国公认的职业。不过，请注意，一些持牌地产代理也是双重的。
费用
虽然他们有义务在其办公室张贴费用清单（巴黎），但没有政府对代理费的控制。费用通常在5％至10％之间的空白范围内征收：财产越便宜，百分比越高，例如10万欧元的房地产价格下降到5万欧元以下的房产，降至5万欧元以上。在昂贵的物业上，代理人的费用可能是可协商的。
代理商的费用可能由供应商，买方支付或共享，尽管供应商付款是正常的（即费用“包含在购买价格中”）。净销售价格不包括销售代理费用; 佣金组成（写为C / C）表示价格包括代理人的佣金。在讨论C / C的价格时，请确保，而不是网络销售商。
许多外国代理人与法国代理人合作并分享标准佣金，所以您通常不用外国代理人支付。代理人的费用通常在完成时支付，但可能会提早支付。
提示：购买时，请提前检查是否需要支付佣金或除售卖价以外的任何额外费用（除了与在法国购买房产相关的正常费用和税费）。
Notaires
在法国的大约15％的房地产销售是由法定代表人（法国的特务官员，其职能不同于公证人或公证人）进行谈判，他们也对法国所有房地产销售的转让垄断。Notaires有严格的实务守则，例如，不允许在其办公室显示财产细节，这意味着大多数与许多地产代理有工作关系。
当一个公证人是销售代理人时，他的“代理”佣金不包括在要价中，并由买方支付，在计算物业的整体成本时应予以考虑。然而，“代理费收取由notaire通常低于地产代理（见上文）征收的租金，例如5％至5万欧元，高于该数字的2.5％。虽然当卖方指示的是消费者，但从买方收取费用时，似乎存在利益冲突，但实际上通常没有问题。所有费用必须加上19.6％的增值税（TVA）。
