在德国买房费用及流程介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/10/12
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所有在德国的物业购买必须由公证人进行监督。公证人履行与房地产采购相关的法律工作和合同义务。
在德国买房子
公证人收取购买价格的1.6-2％的费用。您还可以使用notarkonto帐户将资金从买家转移到卖家，但是您必须支付更高的公证费用。
房地产买家也支付平均房价3.5％的物业转让税（Grunderwerbsteuer）。在一些州，这个比率可能高达5％。
有些人试图与卖方做一个“安排”，根据该协议，合同中规定了较低的价格以支付较低的财产税。但是，如果发现买方和卖方都可以受罚款甚至法律追究。
一旦销售完成，标题行为应在当地土地登记处（Grundbuch）登记，所以标题可以转让给新的所有者。此过程可能需要2-3个月的注册和转账。
在德国使用地产代理
您可以使用代理商（Immobilienmakler）的帮助在德国买房。与公证人??不同，这不是强制性的，但一般建议。不要签署任何独家代理协议，这将要求您依靠单一代理人的服务。
从一开始，询问您的代理谁将支付佣金，以避免在最终确定销售时的误会。通常，销售代理人的佣金约为物业价格的6％。您可以尝试协商卖方支付佣金（因为代理商为他们做广告），但在大多数情况下，佣金将由您支付。
标签：在德国买房费用
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