购买德国房产税费费用及成本介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/10/12
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为了避免不受欢迎的惊喜，买家应该了解德国任何房产的售价以上的额外税费。
购买房产时的成本
购买者在德国买房时应该支付几种类型的税费：
转让税在房价的3.5％至5％之间
土地注册处的登记成本为销售价格的0.8-1.2％
公证费可以高达价格的2％
您可能需要的任何翻译或律师的费用
向卖方转移产权金额的银行费用（根据房产价格在0.1到1％之间）
德国市政府还征收土地/财产的年度税收 - 格兰德。其净总额取决于房产的评估价值，其基本联邦税率为0.35％。然后将该金额乘以几个系数，以计算应交税金。有效利率在货币价值的0.98％至2.84％之间，平均利率为1.9％（2012年）。
非居民对德国拥有的财产征税（约0.5％）。
在德国购买公寓，除按揭贷款之外还要支付每月的费用。涵盖水，采暖成本，垃圾收集和一般保养的月收费可以每月增加几百欧元。
德国的房主也很普遍地为维护他们财产所在的街道付款。这应在房产合同中说明。
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