荷兰房屋租赁市场现状分析
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/11/7
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在荷兰寻找一个生活的地方并不容易，特别是在阿姆斯特丹，海牙，鹿特丹和乌得勒支等大城市。
租赁市场
没有足够的住宿满足需求。同样在像莱顿和格罗宁根这样的学生城市，这可能会非常困难。
在过去的几年里，荷兰的房地产市场起起落落。自2008年金融危机以来，房价已经下滑，但由于需求增长，房价并没有上涨。所以要准备好一个好的财产付出很多。对于阿姆斯特丹市中心的单卧室公寓，您将需要支付大约1215,93欧元/月的费用。
尽管2015年房价上涨，但与10年前相比，房贷利率和房价仍然处于低位。这使得购买房屋更具吸引力，然而，购买房产可能需要几个月的时间，成本会更高。因此，如果您计划停留不到三年，建议租用。
社会住房和私人住房
荷兰出租物业属于两类：社会住房（补贴）和更昂贵的免费或私人住房。在300万出租物业中，大约有75％是由负责出租社会住房的房屋协会所有。社会出租公寓每月最高租金为710,68欧元，受法律限制。物业的价值是根据基于积分的系统（房间数量，空间数量，集中供热等）计算的，它为社会性质设定了一个基本的租金率，并作为超过这个价值的物业的指引。
但是，您也必须符合严格的标准才能获得社会住房资格。有一个家庭的收入限制，在一些地区有分配限制。最重要的是，通常三年的等候名单使得外籍人士的住房几乎是不可能的。这意味着在自由市场上出租房产是最有利的选择。有关这些类型的财产的信息，您可以联系当地租金委员会（Huurcommissie）或到政府网站。
住房福利（Huurtoeslag）
住房利益是荷兰政府向低收入和高租金的居民提供的补贴。这意味着政府将支付您的部分租金。您是否会收到租金补贴取决于您的收入，资产，年龄，家属等因素。要获得住房补贴，您的租金不得超过每月710,68欧元的限额。要知道您是否有资格享受此优惠或想申请此优惠，请联系荷兰税务局
标签：荷兰房屋租赁
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