瑞典房屋租赁市场介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/11/23
扫一扫，随时看
在瑞典寻找住宿并不容易。如果你在一个主要城市进行搜索，有时很难找到生存的地方，因为高度管制的市场在某些情况下造成了供求之间的不匹配。
租赁市场
瑞典房地产市场与欧洲其他大多数国家的情况完全不同。至于国家治理的其他方面，瑞典对住房采取非常“社会”的方式。全国大约22％的住房是社会住房，或者像瑞典人喜欢称之为公共住房。这种住宿由市政公司（地方议会住房协会）管理。从理论上说，任何人都可以租一间会议室，但是大量的需求意味着等候名单在各大城市都很长。在斯德哥尔摩市中心，有时候可以等20多年。该制度还规定私营部门的租金，这通常是合作社房地产单位的租金。法律禁止私营部门的租金远远高于同一地区的公共住房。
这个社会住房体系现在处于紧张状态。由于主要城市的需求非常高，租金与市场价值之间存在真正的差距。这意味着实际上大多数住宿都是以高得多的价格分租，形成了一个平行的“灰色”市场。
在瑞典寻找住宿可能非常困难。即使是学生住房也不能保证，大多数大学建议他们的学生提前开始。如果你正在外面看大城市，情况并非如此。在北方，很容易找到住宿。人口过剩意味着该地区每年有5000所房屋被拆除。
瑞典公寓没有合法的“买入”市场。私人地主是存在的，但是他们通常拥有整个建筑而不是单独的公寓，只能将一部分财产直接出租给租户。他们必须通过国营机构Bostadsfomedlingen将剩下的财产分配出去。该Bostadsfomedlingen收取一定的费用，其租户将它们放置在住宿，一个需要注意的排除其他选项之前。这意味着你不太可能找到私人房东出租公寓，就像你在其他欧盟国家那样。
标签：瑞典房屋租赁
上一篇：瑞典养老金制度介绍...
下一篇：德国需每年建造32万套公寓以满足住房...
