瑞典房屋租赁合同中双方的权利和义务
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2017/11/23
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瑞典的租赁制度受到高度管制，并具有某些特征，这可能会令人惊讶，因为它与其他大多数国家完全不同。这是你需要知道你的权利。
与地主的关系
禁止斗地主向租户收取比该地区同等质量和规模的其他房产平均价格高出一定比例的租金。如果房东想要增加租金，则有义务通知租客。如果租户在两个月内同意或不采取行动，则新的租金适用。租客有权拒绝增加租金，然后迫使房东成功向租房法庭上诉，以改变租金。租金通常在瑞典与业主和租户协会进行谈判。
在瑞典的合同中，存款是不正常的，所以如果一个土地所有者或者一个子公司要求你提供高额的存款，请谨慎。租赁合同和法律赋予租户一些权利和保护。租户可以无限期延长合同，并有权在三个月的通知下随时终止租赁协议。业主只有在有建筑工程等原因的情况下，才可以拒绝延期租赁，这就要求房产腾空。在这种情况下，业主通常需要为租客提供另外的住宿。
然而，租客不能在没有业主许可的情况下出售或转让租赁给其他人。允许分租，只要房产中的人数不会造成健康危害或降低房产内其他人的生活质量。租户可以在没有咨询房东的情况下重新装修房屋。单位通常不提供，但你会得到基本的设施，如自来水，电，厕所，淋浴或浴缸和炉子。在分租公寓的情况下，他们通常是家具。如果你分租一个物业，你的权利很少，可能会在短时间内腾空你的财产。这在瑞典很普遍，许多年轻的学生发现自己从一个地方搬到另一个地方。
标签：瑞典房屋租赁合同
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