知道如何投资可以让你的钱成长。如果你足够有效的投资，你可能会从你的投资收益。阅读本文之后你会很清楚该如何来使自己的钱更加好的投资与房地产市场。
摘要
1.建立一些应急资金，还清高额债务。
2.设定你的目标，不要害怕冒险。保持你的投资多样化。
3.投资你理解的公司。低买高卖。
4.开一个储蓄账户，投资股票。
5.考虑一些风险较大的赌注，如房地产或货币。
资产投资方式一：计划你自己的成功
1、建立你的应急基金。如果你还没有这样的账户，最好把注意力集中在留出三到六个月的生活费用上，以防万一 - 这就是“紧急基金”。这不是应该投入的资金; 应该保持易于接近和安全的摆动市场。你可以每个月分一次额外的钱，把它的一部分发给你的紧急基金，还有一部分发给你的投资。
除非你有一个金融安全网，否则不要把所有的额外资金都用在投资上。任何事情都可能出现问题（失业，受伤，生病），没有准备好这个可能性是不负责任的。
2、清偿任何高息债务。如果你有高利率（超过10％）的贷款或信用卡债务，投资你辛苦赚来的现金是没有意义的。无论您通过投资获得的利息（通常每年低于10％）都没有什么不同，因为您将花更多的钱来偿还债务。
例如，假设山姆已经为投资节省了4000美元，但是他还以14％的利率获得了4000美元的信用卡债务。他可以投资4000美元，如果他获得12％的投资回报率（投资回报率 - 这是非常乐观的），他将获得480美元的利息。但是信用卡公司将会收取560美元的利息。他在洞里80美元，他还有 4000美元的本金来还清。
首先还清高利息债务，这样才能真正保留投资所赚的钱。否则，唯一赚钱的投资者就是那些以高利率借给你的投资者。
3、写下你的投资目标。当你偿还任何债务并建立你的紧急基金时，你应该考虑你为什么投资。你想要多少钱，多快？你的目标会影响你的投资有多激进或保守。
如果你想在三年内回到学校，你会想要用你的钱安全地玩。如果你从现在开始为退休储蓄，你可以承担更多的掷骰子。总之，不同的投资者有不同的目标。这些目标影响他们的投资策略。你是否想要：
把你的钱保持在一个高于通货膨胀的速度增长？
十年内有房子首付的钱吗？
为将来退休多年建立一个窝蛋？
为孩子或孙子建立一个大学基金？
4、确定你是否想要财务策划师。财务策划师是知道剧本的“教练”。他们知道在不同的情况下会起什么作用，以及期望的结果。虽然您不需要理财规划师来投资，但您很快就会意识到，让一个了解市场趋势，研究投资策略，并能够彻底分散投资组合的人，对您的团队来说是一个非常好的人选。
预计向您的理财规划师支付一笔固定费用或百分比（1％至3％）的投资。如果你投资1万美元，预计每年支付约300美元的顾问的帮助。如果这似乎是一个很好的建议，意识到一个好的理财规划师可以帮助你赚钱。如果一个顾问拿你的投资组合的2％，但帮助你提高8％，这是一个相当不错的交易。
请注意，许多顶级的理财规划师只会接受有实质性投资组合的客户。
资产投资方式二：掌握投资基础
1、知道投资风险越高，潜在的回报就越高。那是因为投资者要求更高的收益来承担更大的风险 - 非常像一个可能性制造者。非常低风险的投资，如债券或存款证，通常收益极少。
提供最高潜在回报的投资通常风险较高，如新兴市场，小公司股票，细价股或商品。总而言之，风险很大的投注带来很高的失败几率，回报率很低，而非常保守的投注失败率很低，回报率很低。
2、多元化，多元化，多元化。您的投资巢蛋永远处于管理不当的风险之中。目标是让你的钱为你工作足够长的时间，以大量繁殖。多样化的投资组合可以减少风险，使您的投资有足够的时间来创造真正的收益。专业人员按投资类型（股票，债券，商品，房地产，现金等）以及工业和经济部门进行多样化。
想想这样的多元化：如果你只拥有一只股票，那么你的整个财务未来就取决于一家公司。如果表现良好，就赢了; 如果没有，你输了。将大量的投资组合投入公司股票尤其危险，因为您的财务状况已经严重依赖于您所在的公司。
如果公司表现不佳，你们都可能失去你的工作和大部分你的窝蛋。然而，如果你在100只股票，10只债券和35种商品上进行多样化，那么你的潜在损失就大大地受到了限制：即使十只股票变得毫无价值，或者几种商品价格崩溃，你仍然可以。
3、总是购买或出售的一个明确的理由。在您决定投入一分钱之前，请列明这样做的原因。仅仅看到一只股票近几个月在稳步上扬，并决定要采取行动。这是赌博，而不是投资; 你依靠机会，而不是遵循一个策略。最成功的投资者总是有一个关于为什么他们的投资有利于成功的理论（尽管未来总是不确定的）。
例如，问问自己为什么要投资像标准普尔500指数这样的股票指数。继续：为什么？因为投注标普基本上是押注于美国经济。为什么？因为标准普尔500指数美国股票的收集。为什么这么好？由于美国经济正在从衰退中复苏，主要经济指标看起来充满希望。（这只是适当推理的一个例子。）
4、长期投资，特别是在股票的情况下。许多人看股市，认为他们看到了一个快速降压的机会。尽管在短时间内杀死股票当然是可能的，但这不太可能。
对于每一个在股票上赚很多钱的人，不止一个人很快就会亏损。再一次，当你把钱投入一个短期的投资，希望有一个大的回报，你是在投机而不是投资。投机者打个不好的电话只是时间问题而已。
为什么股票市场的日间交易不是成功的策略？两个原因：市场不可预测性和收费。
市场在短期内基本上是不可预测的。猜测每天要做什么股票几乎是不可能的。即使是有着良好前景的优秀公司也可能会有倒下的日子 长期投资者优先于短期投资者，因为长期来看市场更具可预测性。
历史上股票长期回报约10％（非常松散地定义为十年或更长时间）。在任何特定的一天，一周或一个月内，您几乎无法确定您将获得10％的收入。那么为什么冒险使用短期策略呢？
每份买入或卖出订单还附带费用和税金。简而言之，每天买卖的投资者比那些只是让钱增长的投资者支付高得多的费用。这些费用和税收加起来，吃掉你可能获得的任何利润。
5、投资于您理解的公司和部门。投资你知道的东西，因为你有定位认识到什么时候公司做得好，什么时候不好。对此的必然结果是，亿万富翁沃伦·巴菲特（Warren Buffett）曾经说过：“在一个非常美好的行业买入股票，以至于一个白痴可以运行它们，因为迟早会出现这种情况。” 巴菲特回报最好的资产包括可口可乐，麦当劳和废物管理公司等。
6、套利。套利是许多专业人士使用的低风险和高回报策略，包括沃伦·巴菲特（Warren Buffett）。您以较低的价格购买资产，同时以较高的价格出售相同的资产，并将差异锁定为您的利润。
7、对冲。对冲相当于一个投资备份计划。对冲意味着通过同时投资另一种可能向相反方向移动的证券来抵消一种证券可能的损失。在既定的情况下和反对既定的情况下下注可能是违反直觉的，但它可以大大降低风险。风险较低是好的。期货和卖空是投资者可用的很好的对冲选择。
8、买低。无论您选择什么样的投资方式，都应该在“出售”时购买。换句话说，当别人买不到的时候买。例如，在房地产方面，当有大量待售房屋与潜在买家的数量相比时，您想在“买方市场”购买房产。当人们急于出售时，你有更大的谈判空间，特别是如果你能看到其他买家没有的话，投资会如何回报。
买低（因为你永远不知道知道什么“低”另一种是）会以合理的价格买入再卖出更高。当股票“便宜”（例如，当它比52周高点低80％）时，总是有一个便宜的原因。股票不像房子一样降价。由于发行公司存在问题，股票价格通常会下跌。房屋价格下降不是因为房子有问题，而是因为缺乏对房屋的需求。
如果整个市场下跌，就可能发现某些股票只是因为整体的“抛售”，而不是因为公司本身的价值滑落。要找到这些好的交易，必须做很多估价。当公司的估值显示其股价应该更高时，试着以折扣价买入。
9、天气风暴。随着投资工具更加波动，您可能会想出售您所拥有的东西。当你看到你的投资价值暴跌时，很容易被吓到。但是，如果你的研究是正确的，那么你可能知道你正在做什么，而你决定如何处理市场中的波动。
当你持有的股票价格暴跌时，更新你的研究以找出基本面发生的事情。如果你对这只股票仍然有信心，那么坚持下去，或者更好的是以更低的价格买入更多的股票。
但是，如果您对股票不再有信心，或基本面已经改变，您可能想要卖出。请记住，如果你出于恐惧而抛售，其他人可能也会因此而降价。你的退出可能是别人的低价机会。
10、卖高。当市场反弹时，那就是出售你想要摆脱的投资的时候，特别是如果它们是周期性股票的话。把利润转移到另一个投资中，估值更好（当然是低买入），并试图在避税的情况下这样做，让你重新投入全部利润（而不是先征税）。在美国，例子是1031个交易所（房地产）和罗斯IRA。
资产投资方式三：安全的投资
1、投资于储蓄账户。储蓄账户虽然不是传统上认为的投资工具，但却提供了最低或最低的余额。他们是流动的，这意味着你可以自由地提取和使用你的钱。但是，他们可能会限制访问帐户的频率。他们提供低利率（通常低于通货膨胀率），但他们是可预测的。你不会在储蓄账户上亏钱，但是你也不会赚钱。
2、尝试一个货币市场帐户（MMA）。MMAs比储蓄账户有更高的最低余额要求，但是会支付更多的利息。[4] MMA是流动性的，但也可能会限制账户访问的频率。许多MMA的利率与目前的市场利率一致。
3、用存款证或CD开始存款。投资者可以将资金存入CD中，时间从几周到几年不等，在这段时间内投资者不能获得资金。CD越长，利率越高。CD由银行，经纪公司和独立销售人员提供。他们风险低，但流动性非常有限。作为对冲通货膨胀的对冲方式，CD尤其有用，特别是如果你不打算在CD期间把你的现金用于其他任何事情。
投资债券。债券基本上是由政府或公司承担的利息偿还债务。债券被称为“固定收益”证券，因为投资者将获得稳定的收入，而不管市场状况如何。
您需要知道您买入或卖出的任何债券的票面价值（贷款额度），票面利率（利率）和到期日（当本金还清时）。投资者目前可以买到的最安全的债券是美国国债：国债，T票据，国库券或国债通胀保护安全（“TIPS”）。
债券的工作原理如下。ABC公司发行价值$ 10,000的五年期债券，票面利率为3％。投资者XYZ购买债券，给他的公司ABC $ 10,000。每六个月，ABC公司向投资者XYZ支付3万美元，即300美元，用于使用他/她的资金。投资者ABC经过五年零10美元的还款，获得原始贷款10,000美元。
4、投资股票。股票通常是通过经纪人购买的。你购买一个公司的部分（股份），赋予你决策权（通常通过投票选举董事会）。您也可能获得一小部分利润，这些利润是作为股息支付的。
红利再投资计划（DRIPs）和直接股票购买计划（DSPPs）往往是可用的。这样的计划允许投资者绕开经纪人的费用，直接从发行公司购买股票。这种计划是由几百家大公司提供的。因此，股市的骗子可以每月投资20美元或30美元，也可以购买部分股票（少于全部股票）。
股票真的被认为是“安全”投资吗？这取决于！如果你按照本文的建议，长期投资管理良好的公司，股票可以被认为是合理安全的，可能是相当有利可图的。如果你选择短期投资而不仔细研究公司，那么你并不是真正的投资，你赌博，而且你还可以玩老虎机。
试用共同基金。这些是由基金经理捆绑在一起的股票和/或债券的集合。他们以多元化的投资组合为特点，个人投资者必须支付一小部分的价格才能拥有每一个投资组合的证券。资金转移给投资者所有与基金证券相关的利息，股息，资本收益和价值变动。基金为其服务收取管理费用。
5、投资退休账户。这些对于未来规划者来说是一个受欢迎的选择 两个最常见的选择是401（k）和IRA。
您的经典401（k）退休账户是通过您的雇主设立的。您可以确定每个发薪日扣除多少薪水（税前），并自动进入您的退休帐户。有时雇主甚至会配合你的贡献。
然后这些捐款将投资于股票，债券或两者的组合。（您的选择）投资者每年可以为他/她的账户提供的金额定期向上修改。最近的年度限额是18,000美元。
个人退休金是个人退休安排（或账户）。这是一个退休计划，你可以每年捐款高达$ 5,500。凭借传统的IRA，投资者在第一次获得时不会缴纳税款。相反，在缴费（和他们的收入）退休时，应该缴纳税款。
通过罗斯个人退休金计划，缴款在缴税时征税，并在未来免税。从罗斯IRA退休退出是免税的。所有IRA都会产生复利。这意味着您所赚取的利息会被重新投入到您的账户中，并不断产生更多的利益。20岁的Roth IRA一次性捐赠5000美元，到65岁时退休时没有举手，将有16万美元（假设回报率为8％）。
资产投资方式四：投资于风险较高的投注
1、考虑投资于房地产。例如，有几件事使房地产风险高于投资共同基金。一是房地产的价值是周期性的，很多投资于房地产的人都倾向于在市场高度投资。
因此几乎可以保证短期的损失（特别是考虑代理费，税收和保险费）。此外，投资房地产将您的钱捆绑在一起，直到您可以转售房产。快速清理投资通常并不容易。当你不想拥有这个财产的时候，通常需要几个月甚至几年才能找到买家。
了解如何投资预制房地产
了解如何投资于现金奖励房地产
学习如何翻转房屋（这是特别有风险的）。
2、投资房地产投资信托基金（REITs）。REITs是房地产共同基金。你可以投资于一系列的财产。有时这些捆绑包采取不动产（权益REITs）的形式，有时包括抵押贷款或抵押贷款证券（抵押REITs）的形式，有时也包括两种（混合REITs）的组合形式。
3、投资于货币。货币可能会很棘手，因为它们通常反映了使用它们的经济的强度。唯一的问题是，整体经济与影响它的因素 - 就业市场，利率，股票市场以及法律法规之间的关系往往不是直截了当的，可以很快改变，不可思议的。[9]此外，在外币投资总是货币一个上的赌注相对于另一个可与之进行交换。这些因素增加了外汇投资的困难。
4、投资黄金和白银。虽然拥有这些贵金属中的每一种可能是储存您的资金并跟上通胀的好方法，但过度看涨可能因为全押而被烧毁。只要看一下自1900年以来的黄金价格图表，并将其与同一时期的股票市场图表进行比较。股市有一个相当确定的趋势，但同样不能说黄金。尽管如此，许多人认为黄金和白银是值得投资和有价值的储藏库（而不是“法定货币”）。这些金属不征税，相当容易储存，非常流动（可以轻易买卖）。
5、投资商品。大宗商品，如橙子或猪肚，如果足够大，可以成为你的投资组合多样化的好方法。大宗商品不支付利息或分红，通常预计不会超过通货膨胀。
他们只是坐在那里，会根据季节和周期性因素提出巨大的价格波动。正确的时机是非常艰难的。如果你只有25000美元的投资，坚持股票，债券和共同基金。
