西班牙租房需求持续旺盛 提高投资盈利率
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/9
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2017年7月至9月间出租房屋的投资盈利率继续走高，达到7.1%。而一年前的房屋租赁投资盈利率为5.9%。Idealista房产研究中心表示，投资盈利率走高的最主要原因就是租房需求的持续旺盛。其他不动产产品例如购买商铺用来出租的总体盈利率为8.3%，其次是写字楼也到达了7.7%。
在分析的所有房产类型中，目前房产的投资盈利率是最糟的10年期国债的3倍之多。Idealista在分析了不同类型的房产租售比后得出，商铺（Local）仍是收益率最高的不动产产品，相比一年前7.5%的盈利率，目前的盈利率又提高了0.8%达到8.3%。写字楼相比去年的6.8%增长了0.9个百分点。车库的投资盈利率则从一年前的4.6%上涨到5%。
在西班牙主要城市中，LasPalmas de Gran Canaria的住房租赁投资盈利率最高，达到了8%，其次是Lleida（7.5%）和SantaCruz de Tenerife（7%）。巴塞罗那的住房出租盈利率为5.1%，低于马德里的5.8%。住房出租盈利率较低的城市包括SanSebastián（4%），A Coruña（4.1%）和Ourense（4.2%）。
商铺投资盈利率最高的城市分别是科尔多瓦（9.2%）和萨拉戈萨（9%），桑坦德和马拉加的盈利率也分别达到了8.8%和8.7%。巴塞罗那的商铺盈利率为8.5%，高于马德里的7.9%。对于商铺投资者吸引力最低的城市为Palencia（5.3%），Castellón（5.7%）和ACoruña（6.1%）。
写字楼方面，马拉加的写字楼总体盈利率最高，达到了7.3%，其次是萨拉戈萨（7.2%）和Tenerife（7%）。马德里的写字楼盈利率上升到6.3%，而巴塞罗那则下降到6%。另外车库投资盈利率方面，马德里和巴塞罗那分别为3.2%和3.3%，最高的城市是LasPalmas de Gran Canaria（8.3%）和Palma（7.7%）。
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