2018德国买房一平米多少钱
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/18
扫一扫，随时看
对于大多数投资者来说，租房可能是德国生活的一部分。而与中国“定居”传统思维相比，居住在德国租房更为普遍。然而，找房租的道路并不总是那么简单：优质的住房越来越难找，德国的租金呈现持续上升的趋势。那么租房或买房子，这是一个值得考虑的问题。
据德国学生宿舍协会进行的一项调查显示，德国学生在2016年平均每月花费918欧元，比2012年的842欧元增长8%。其中最大的开支是租金支付，平均每月323欧元，使许多学生感到压力。
从图中我们可以看到，德国的租金在2007年到2014年间持续上涨。租金上涨的同时，房屋贷款利率也在下降。根据消费者金融门户Biallo的说法，德国10年期年金贷款的平均利率已降至1.96%到历史最低水平。举一个更生动的例子，对于20万欧元按揭贷款还款的3%的初始还款率，每月还款只有827欧元，而这相当于一个月平均80平方米的大面积冷租金。
在德国购买条件
科隆经济研究所(IW)在过去五年中对402个德国城市和县进行了调查，发现早在2013年，有27%的受访地区受益于购房而不是租房。较低的贷款利率和经济收益的可能性促使许多德国人开始购买创意。但在德国，哪些人可以买房?
主管法院给出了标准答案：与德意志联邦共和国签署了购买房地产互惠协议的所有国家的公民均可无限制地进入第一和第二住房。所有欧盟国家的公民也一样(丹麦和奥地利的特殊规定)。
德国哪里买房子性价比高
与世界上许多国家和地区一样，德国的房价也取决于离水的距离，所以价格最高的地区属于北海的叙尔特岛，最多为120欧洲动辄几百万也不足为奇。Norderney，Amrum，Fhr和Rügen等公司的价格也是每平方米6,000欧元或以上。同样适用于德国南部一些比较安静的水域，比如美丽的博登湖畔的施塔恩贝格湖，泰根湖和茜茜的家，在那里可以欣赏到别墅的宜人景色，价格通常可高达7000欧元/平方仪表。
当然，大城市也拥有高质量，高价值的物业：位于汉堡附近的博根豪森(Bogenhausen)市和宁芬堡市(Nymphenburg)阿尔斯特和汉堡在阿尔卑斯山，汉堡的最高价格可以达到6000-9000欧元/平方米。因此，那些想要以较低的价格买房的人应该避开这些地方。
以2017年德国主要城市的价格来看，价格最高的慕尼黑每平方米的平均价格为6148欧元(相当于约人民币48,226元)，柏林的平均价格为每平方米3247欧元(约相当于人民币25460元)。
看看北京的首都和神奇的上海都市......难怪有这么多人想到在德国买房子。
买房能拿到后期的租金收益，可以看看德国东部。勃兰登堡州，萨克森州，萨克森-安哈尔特州和图林根州的出租房屋特别具有吸引力。在这里买套房可以轻松租房→促销出租→等待租金。
标签：2018,德国买房,一平米多少钱
上一篇：2018德国城市房价租金上涨排名...
下一篇：德国需每年建造32万套公寓以满足住房...
