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德国的房租是出了名的高，但是德国银行房屋贷款的利率又十分低，所以在德国，买房其实才是最划算的。但是像是慕尼黑这样的城市，房价涨幅还不低，因此也有不少当地人买不起房，慕尼黑的平均工资并不是德国最高的，房价却是最高的。

在德国各大城市中，慕尼黑的房价最高且远超其他城市，均匀价格为每平方米3600欧元，排名第二位的是斯图加特，均匀价格为每平方米2245欧元，第三名是汉堡，价格为2100欧元，相比之下，柏林的均匀房价仅为每平方米1750欧元。在德国各大城市中，慕尼黑的房价涨幅也是最高，达到了14.29%，作为首都的柏林虽较去年上涨12.3%，但在大城市中相对较低。

虽然现在房价涨幅惊人，但由于需求量的添加，德国这些大城市的房价仍然会以每年两位数的百分比持续上涨。德国的房价持续呈快速上涨趋势，并且涨幅十分明显，导致这一现象的首要原因是银行贷款利率较低和民众出资途径的挑选较少，在人口超越50万的大城市中，，虽然在曩昔的几年中新建房子数量有所添加，但仍然无法满意需求。

虽然现在房价涨幅惊人，但由于需求量的添加，大城市房价仍然会以每年两位数的百分比持续上涨。不管是在德国留学仍是工作日子的人，如果是想在慕尼黑买房，仍是要抓住机会，究竟早一天买房早一天安心，谁都不知道下一年这时候慕尼黑的房价得涨成什么样了。