在英国驱逐租客的法律条文介绍
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/1/23
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您可以使用第21条或第8条通知，或两者兼而有之，驱逐拥有确定租约的租户。
如果您的租客违反租约条款，请使用第8条通知。
第二十一条寻求占有的通知
您可以使用第21条通知来驱逐您的租户：
在定期租约结束后 - 如果有书面合同
在没有固定结束日期的租赁期间 - 被称为“定期”租赁
如果你不知道应该给予什么通知，请告诉律师。
当你不能使用第21条的通知
如果以下任何一项适用，您不能使用第21条通知：
租期开始还不到6个月
固定期限还没有结束，除非合同中有条款允许你这样做
该房产属于多职业房屋（HMO），并且没有理事会的HMO许可证
该委员会在过去六个月曾对该物业发出改善通知
该委员会在过去6个月内曾发出通知，表示将对该物业进行紧急工程
租约在二零零七年四月以后开始，而你并没有把租户的存款存放在存款保障计划内
如果您没有提供租户的复印件，您也不能使用第21条通知：
该物业的能源性能证书
目前的财产安全记录
政府的“如何租赁”指南
给租户一个第21条通知
如果租赁开始或在2015年9月30日之后延期，您必须通过填写表格6a向租户提供第21条通知。
否则，你可以写自己的第21条通知。如果是定期租赁，则必须说明您正在根据1988年“住房法案”第21条发出通知。
多少通知你需要给
第21条通知必须始终给您的租户至少2个月通知离开您的财产。
如果是定期租赁，还必须让租户在最终租金支付的额外时间内逗留。
在你通知之后
保留证明您已通知您的租户 - 或者：
填写服务表格证明（N215）
在通知上写上“[你的姓名]在[日期]上”
如果您的租户没有在指定的日期之前离开，您可以使用您填妥的N215或通知申请加速占有令。
第8条寻求占有的通知
为了让租户能够使用第8条通知，您必须填写“寻求拥有保证租赁或有农业保证的财产的通知”。在通知中指明他们已经违约的租赁条款。
您可以给予2周和2个月的通知取决于他们已经打破了哪些条款。
如果您的租户在指定日期之前没有离开，您可以向法庭申请管有令。
您可以获得关于如何填写正确的通知期限和如何将其提供给租户的法律建议。找一个律师。
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