房贷未来走势如何，权威解析告诉您
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/21
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据报道，Idealista房贷研究部门负责人JuanVillén表示，通过对2018年房产及房贷市场的研究，预测2018年房贷的申请量仍然呈现增长的态势，这对于银行来说既是机遇，也是挑战。一方面，银行之间的竞争将会更加激烈，这要求银行的房贷产品更加满足客户的需求和行业创新。对于2018年的房贷市场，我们将有哪些值得期待的呢?
根据Juan的预测，未来几个月，固定利率房贷的比重将会继续增加，新的房贷法生效，将使房贷更加透明，简化申请流程，同时也更加规范化。预计在今年，Euribor指数将扭转此前两年屡创新低的局面。以下，Juan总结了五个房贷的未来趋势：
1.将签署更多的房贷
房贷的批复量从2014年开始增长并将趋势一直保持到今年，预计在接下来的几个月中仍然这一趋势不会改变，伴随着贷款的上增，房屋交易量在今年也将继续增长。根据西国家统计局数据，去年一到十月签署房贷近26.5万，增幅8.2%。预计今年的房贷批复量将超过31.5万。
2.EURIBOR将止跌回升
预计在年初的几个月中，影响浮动利率房贷的EURIBOR指数将继续走低，但预估到年末，将止跌回升，并在未来逐步接近0的水平，甚至由负转正。这意味着浮动利率的月供将有上升的可能。这将进一步增加固定利率房贷的吸引力。
3.固定利率房贷将继续
根据预测，2018年的固定利率房贷的申请量的比重将继续上升，固定利率房贷的最大优势是让顾客能够安心，不必担心未来可能的月供上涨。至贷款结束为止，在满足各项贷款条件的前提下，固定利率房贷的月供都将保持不变。根据统计，仅2017年8月，固定利率的申请比例已经超过40%。
4.房贷法案的保护力度将加大
预计今年年中即将通过并实行的新房贷法案将加大对贷款人的保护力度，在房屋过户时，公证处将有义务审核房贷的各项合同，确保贷款符合法律规定。另一方面，由于各家银行竞争日趋激烈，贷款的利率将会更加优惠，同时新法律规定了不可强制贷款人购买保险产品。
5.多种渠道申请房贷
除了传统的申请贷款方式，在2018年将有更多银行允许客人通过网络等更便捷的数字化方式申请房贷，尽管这一过程需要银行更大的资金和人力团队的投入，但从长期来看，则是大势所趋。也将使贷款的申请流程更加便捷。
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