马德里巴塞罗那中心区租房价格几乎触顶
来源：欧洲购房网作者：欧洲购房网时间：2018/2/21
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根据西班牙El economista网站的报道，经过几年近乎疯狂的增长后，马德里和巴塞罗那市中心区域的旅游公寓的房租价格已经几乎达到了顶峰。Fotocasa的报告指出，2017年马德里中心(Centro)区的房租价格下降了约13%。无独有偶，巴塞罗那市中心的Eixample和CiutatVella区分房租分别下降了1.4%和1.2%。
这主要是由于旅游公寓和Airbnb等租房平台的兴起。从Fotocasa的房租价格走势可以看出，从2014年起，Eixample和CiudadVella区分的房租首次出现下降，此后总体呈现波动下滑的趋势。房产研究员认为房租的价格调整已经开始，在经历了多年的下滑和去年的小幅反弹后，租赁市场正朝着正常化和健康化的方向发展。
尽管价格增幅放缓甚至出现下降，巴塞罗那仍旧是西班牙房租最高的城市。每平米房租达到了15.58欧元，是Fotocasa制定租房指数11年以来的最高值。甚至超过了房产泡沫破裂之前的水平。反观马德里，去年的房租价格总体增幅也达到了6.1%。其中，中心区是唯一出现房租价格下跌的区域。不同于巴塞罗那房价的波动下浮，马德里中心区在今年的第二季度房租价格出现了断崖式下跌。据了解马德里的Sol，Chueca-Husticia和LasLetras区域占据了首都60%以上的旅游公寓。
而2017年马德里市房租价格涨幅最大的区分分别是Hortaleza(13.1%)，Puentede Vallecas(12.9%)，Ciudad Lineal(11%)，Usera(9.4%)，Retiro(9.1%)和Tetuán(9%)。而巴塞罗那房租价格上涨较大的区分包括了SanAndreu(12%)，Gràcia(9.5%)，Les Corts(8.1%)和Sants-Montjuïc(6.7%)。
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