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买房置业往往不是一件容易的事情。此外，最基本的事情就是要选择一个好的地方居住和最感兴趣的房子类型，计算经济状况，储蓄有多少，能接受哪种贷款方式。研究表明，尽管最近几个月房价上涨，家庭购房的经济能力在适度阶段。

 

 

这周，房屋评估协会公布了其研究房地产行业发展趋势的结果，给出的结论是，根据房地产指数（全职工资的年数于购买房屋类型），西班牙人需要大概七年半的全职薪水才能买房。

 

在西班牙各大区，房屋评估协会指出Baleares大区的打工者需要工作15年才能买房，马德里和加泰罗尼亚大区分别是8年和8年半。低于全国平均水平的大区有PaísVasco（7年半），CanariasyGalicia（7,2年）,CantabriayAndalucia（6年9个月），Navarra（6,3年），CastillayLeón（5年8个月），ComunidadValencia（5,6年），Castilla-LaMancha（5,4年），AsturiasyExtremadura（5,3年），Aragón（5,2年），Murcia（4,9年）和LaRioja（4,8年）。

 

国家统计局统计，今年一月份房屋贷款数量上升到了29778个，比2017年一月份上涨9,2%。银行的平均贷款金额是116.794欧，月供平均是542欧。

 

一个家庭要有多少收入来还贷款呢

 

在2017年第四季度，贷款支出在西班牙家庭收入中的比重下降了16,8%。如果在2007年，西班牙家庭用于支付抵押贷款的占家庭总收入的30%。

 

任何家庭支出超过家庭收入的30%，都要特别引起注意，因为比重超过25%都要保持警惕。目前来看，贷款支出占家庭收入的20%，情况还比较舒缓。房屋评估协会做出分析，在巴利阿里群岛，家庭需要花更多钱来买房，还贷支出在家庭总收入的22,6%。安达卢西亚的占17,9%，加泰罗尼亚占17,3%，梅里亚占17,2%，马德里占16,2%，阿斯图里亚和拉里奥哈分别占13,4%和13,6%，比率所占最低的地方。