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在最近几年的时间里面全球的经济一直都是处于一个很动荡的状态，经济非常的不景气并且物价也随着上升房价作为物价当中最大的一个组成部分，同样也呈现出了上升的趋势，而德国的房价最新的一年里人处于一个上涨的趋势，不去，涨幅是非常的明显，德国慕尼黑的涨幅是德国房价的首位，据了解，在这里每平方米已经能够达到2.75万元人民币了。

虽然说德国的房价涨幅有非常的明显，但是德国的房价，价格却不是很高的，这主要的原因就是因为德国的出生率非常的低，人口密度非常的小，还有各种各样其他的因素，这都导致了德国的建房需求并不是非常的高涨。

在德国仅仅有三分之一的人拥有自己的房产。并且在这其中还有一部分人的房产是祖辈留下来的，其实在德国，今天有两成人是想要用自己的房产的。并且大家都知道，德国的房价还有房屋是按照使用面积来计算的。

其实德国慕尼黑的二手房房产市场非常的受欢迎，这是因为各个城市的经济水平有所不同，这就导致了房价的不尽相同，我给大家举一个非常简单的例子，在就能明白，在德国慕尼黑二手房每平方米能够达到2855元，但是再不莱梅，每平方米的房价能够达到900欧元，其实德国很多的新房价格都是比较低廉的，比如说在德国的海德堡，一套八十多平米的两居室，总价大概就需要20多万欧元左右。