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在德国各大城市中，慕尼黑的房价会受大家关注的因为它的涨幅最高，曾达到过14.29%。慕尼黑的房价平均价格为每平方米3600欧元，远远的超过其他城市的房价。慕尼黑房价那么高，人们居住就得靠着社会保障房，才使得慕尼黑变成宜居之城，否则都没有住。

慕尼黑属于高价住房区，人们的住房压力特别的大。慕尼黑城区和周边地区，是德国经济发展的主要城市。它的经济总量、经济发展动力、经济发展潜力、社会结构指标、劳动力市场多元化，都吸引着更多有钱商家前去投资才能带动当地经济的发展。慕尼黑后期的经济持续增长，也不断吸引了更多外国友人来到慕尼黑。导致人口增长率在逐年上涨。

慕尼黑的住房市场也是十分繁荣，每年政府都将大批的住宅建设及旧房子进行改造项目，为了就是满足逐步增长的城市人口住房的需要。

慕尼黑在过去短短十年间，平均每年都会有百分之五的人口增长率。如果中低收入的城市居民，想要靠实际工资收入在慕尼黑长久生活，并且负担着房租，也是一件不容易的事。 但是德国有社会保障住房政策，所以就使得慕尼黑的宜居指数在德国排名第一。 慕尼黑实行的住房政策，可以使得各阶层都能住在有政府政策的房子里。所以说，如果你要去慕尼黑租房子住也挺好的，也会享受到政府的优惠政策。