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相比于老牌移民国家如加拿大等，葡萄牙的移民项目办理可算是快速，而存款移民甚至不用去葡萄牙考察看房或办理各种麻烦的购房手续等，只需要在澳门开户存款即可，因此投资者从着手准备到最终成功移民的时间大大缩短，与很多欧洲国家相比，简直就是光速了！而投资房产进行移民是移民葡萄牙的最主要途径。在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳一些与固定资产有关的税收，购房前对葡萄牙税费系统进行了解是买房投资者的必修课之一。下面，欧洲购房网的资深顾问就为您介绍一下葡萄牙要交的房产类赋税。

印花税（IS）

印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收的印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等；另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

房地产转让税（IMT-Municipal Property Transfer Tax）

葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税，是买方对所购物业的应缴税款。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92，407欧元以下免交房地产交易税；92，407至574，323欧元之间采用2%至8%滑动税率；超过574，323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付，一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。

增值税（IVA）

增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体（欧盟前身）后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。

房地产税（IMI-Municipal Property Tax）

房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

欧洲购房网的资深顾问提醒您，虽然房产税看上去明目繁多，但一般在当地都有为房主进行税务处理的专业会计师，考虑到葡萄牙房产是可以传之于子孙的永久私产，花这点税费并无大碍。